Que signifient les données DVF pour Beaune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaune compte 140 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaune, le prix moyen est de 2 817 €/m² et le prix médian de 2 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaune n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Beaune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaune au prix de 2 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaune entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaune, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 2 930 €/m². 89 ventes d'appartements au prix moyen de 2 788 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 249 €/m².

Prix immobilier Beaune

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21054 20 352 habitants 652 hab./km²

↑ +7.60%

2 817 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 868 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

140

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaune.

Répartition des ventes par type de bien

148 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

34,5%

60,1%

Maisons

51 ventes · 34,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

89 ventes · 60,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

2 930 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 877 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (89 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.20%

2 788 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 704 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 249 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 644 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Aux Cerisieres	06/06/2025	Local commercial	-	2 €	-
9 Pl Au Beurre	04/06/2025	Appartement	24 m²	99 000 €	4 125 €/m²
6 Rue Lavoisier	04/06/2025	Local commercial	-	700 000 €	-
4 Rue Du Clos Pothier	02/06/2025	Maison	42 m²	170 500 €	4 060 €/m²
4 Rue Du Clos Pothier	02/06/2025	Maison	42 m²	170 500 €	4 060 €/m²
4 Rue Jacques De Molay	02/06/2025	Appartement	43 m²	25 000 €	581 €/m²
10 Rue Des Pervenches	28/05/2025	Maison	103 m²	297 720 €	2 890 €/m²
3 Rue De Vignoles	27/05/2025	Maison	231 m²	440 000 €	1 905 €/m²
2 Rue De La Chartreuse	27/05/2025	Appartement	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
9 Rue De Plaisance	26/05/2025	Maison	138 m²	164 000 €	1 188 €/m²
44 Rue Du Faubourg Saint Martin	24/05/2025	Maison	76 m²	205 000 €	2 697 €/m²
44 Rue Du Faubourg Saint Martin	24/05/2025	Maison	16 m²	205 000 €	12 812 €/m²
5 Rue Jacques De Molay	20/05/2025	Appartement	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
4 Pl Marey	20/05/2025	Local commercial	78 m²	232 850 €	2 985 €/m²
5 Rte De Seurre	19/05/2025	Appartement	13 m²	127 600 €	9 815 €/m²
5 Rte De Seurre	19/05/2025	Appartement	12 m²	127 600 €	10 633 €/m²
4 Av Mal De Lattre De Tassigny	16/05/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
4 Av Mal De Lattre De Tassigny	16/05/2025	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
63 Rte De Seurre	15/05/2025	Maison	140 m²	378 000 €	2 700 €/m²
40 Av De La Resistance	14/05/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Seurre	24 ventes	3 324 €/m²	5 120 €/m²	835 m²
Rte De Verdun	23 ventes	2 826 €/m²	2 521 €/m²	746 m²
Rue Jacques De Molay	19 ventes	-	2 493 €/m²	-
Av De L Aigue	18 ventes	8 720 €/m²	13 508 €/m²	616 m²
Rue De Chorey	17 ventes	2 000 €/m²	2 675 €/m²	490 m²
Rte De Savigny	13 ventes	2 648 €/m²	18 869 €/m²	351 m²
Av De La Resistance	12 ventes	2 798 €/m²	3 259 €/m²	597 m²
Les Greves	11 ventes	-	-	2 820 m²
Rue Du Faubourg Madeleine	10 ventes	-	12 010 €/m²	339 m²
Rue Du Faubourg Saint Martin	10 ventes	6 364 €/m²	9 167 €/m²	533 m²
Rue F Vaillant	10 ventes	3 228 €/m²	-	638 m²
Av Du Lac	9 ventes	-	1 913 €/m²	-
Av Mal De Lattre De Tassigny	8 ventes	2 206 €/m²	-	482 m²
Rue Du Faubourg Saint Nicolas	8 ventes	-	1 856 €/m²	-
Rue De Vignoles	7 ventes	1 904 €/m²	-	1 150 m²
Rue Maurice Mauchamp	7 ventes	-	1 315 €/m²	-
Av Charles De Gaulle	6 ventes	-	2 073 €/m²	-
Av De La Sabliere	6 ventes	4 615 €/m²	1 091 €/m²	805 m²
Les Aigrots	6 ventes	-	-	1 238 m²
Pl Au Beurre	6 ventes	-	7 541 €/m²	25 m²
Rte Anc Rte De Bouze	6 ventes	8 978 €/m²	-	2 048 m²
Rue De Bellevue	6 ventes	-	2 310 €/m²	-
Rue Des Blanches Fleurs	6 ventes	1 724 €/m²	2 684 €/m²	300 m²
Rue Des Tonneliers	6 ventes	-	4 054 €/m²	-
Rue Du Faubourg Perpreuil	6 ventes	-	-	471 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km