Que signifient les données DVF pour Baubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baubigny compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Baubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baubigny, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Baubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Baubigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baubigny au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baubigny entre 2023 et 2024 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baubigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Baubigny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21050 208 habitants

↓ -34.30%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Baubigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baubigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Maison	60 m²	550 000 €	9 167 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Maison	60 m²	550 000 €	9 167 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Local commercial	500 m²	550 000 €	1 100 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Local commercial	150 m²	550 000 €	3 667 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Maison	60 m²	550 000 €	9 167 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Local commercial	500 m²	550 000 €	1 100 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Local commercial	150 m²	550 000 €	3 667 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Local commercial	500 m²	550 000 €	1 100 €/m²
5161 Les Chetifs Champs	23/05/2025	Local commercial	150 m²	550 000 €	3 667 €/m²
2 Vers D'Evelle	12/12/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
18 Rue Du Tilleul De La Revolutio	14/11/2024	Local commercial	31 m²	60 000 €	1 935 €/m²
18 Rue Du Tilleul De La Revolutio	14/11/2024	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
18 Rue Du Tilleul De La Revolutio	14/11/2024	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
2 Rue De L'Echailley	18/06/2024	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
8 Rue Des 3 Croix	11/06/2024	Maison	90 m²	132 930 €	1 477 €/m²
1 Rte De Pommard	21/12/2023	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
15 Rte De Pommard	25/08/2023	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
11 Rue Du Tilleul De La Revolutio	05/08/2023	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
17 Rte De Pommard	18/07/2023	Maison	86 m²	233 720 €	2 718 €/m²
46 Rte De Pommard	25/04/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²