Que signifient les données DVF pour Balot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balot compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Balot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balot, le prix moyen est de 239 €/m² et le prix médian de 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balot n'apparaissent pas ?

Une rue de Balot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Balot a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balot au prix de 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balot entre 2023 et 2024 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balot, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 239 €/m².

Prix immobilier Balot

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21044 93 habitants

↓ -34.60%

239 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Balot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

239 €/m²

Prix médian/m²

125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Pierre Blanche	21/03/2024	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
5 Rue Noirot	26/02/2024	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
12 Rue D'En Haut	31/01/2024	Maison	60 m²	6 948 €	116 €/m²
9 Rue D'En Bas	04/05/2023	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
9 Rue D'En Haut	27/04/2023	Maison	144 m²	100 €	1 €/m²
2 Rue D'Ampilly	31/03/2023	Maison	70 m²	26 500 €	379 €/m²
18 Rue D'En Bas	28/11/2022	Maison	228 m²	139 000 €	610 €/m²
7 Rue D'En Bas	05/10/2022	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
9 Rue D'En Haut	14/04/2021	Maison	144 m²	175 000 €	1 215 €/m²
14 Rue D'En Haut	11/12/2020	Maison	102 m²	83 000 €	814 €/m²
27 Rue D'En Haut	16/11/2020	Maison	106 m²	65 000 €	613 €/m²