Que signifient les données DVF pour Baigneux-les-Juifs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baigneux-les-Juifs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baigneux-les-Juifs compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baigneux-les-Juifs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baigneux-les-Juifs, le prix moyen est de 300 €/m² et le prix médian de 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baigneux-les-Juifs n'apparaissent pas ?

Une rue de Baigneux-les-Juifs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Baigneux-les-Juifs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baigneux-les-Juifs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baigneux-les-Juifs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baigneux-les-Juifs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baigneux-les-Juifs au prix de 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baigneux-les-Juifs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baigneux-les-Juifs entre 2024 et 2025 est de -47.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baigneux-les-Juifs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baigneux-les-Juifs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 300 €/m².

Prix immobilier Baigneux-les-Juifs

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21043 203 habitants

↓ -47.00%

300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baigneux-les-Juifs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baigneux-les-Juifs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.00%

300 €/m²

Prix médian/m²

300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9023 Rue De La Porte De Dijon	16/05/2025	Maison	20 m²	6 000 €	300 €/m²
10 Rue De La Porte De Dijon	23/12/2024	Maison	25 m²	8 000 €	320 €/m²
5 Rue De L Eglise	17/09/2024	Maison	176 m²	143 000 €	812 €/m²
4 Rue De L Eglise	13/10/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
4 Rue De Quemigny	25/07/2023	Appartement	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
4 Rue De Quemigny	25/07/2023	Appartement	50 m²	77 500 €	1 550 €/m²
5 Rue De Quemigny	21/06/2023	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5 Rue De Quemigny	21/06/2023	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
12 Rue Du Stade	17/02/2023	Maison	105 m²	15 000 €	143 €/m²
3 Rue De La Breche	23/12/2022	Maison	112 m²	103 000 €	920 €/m²
5015 Rte De La Za	07/11/2022	Local commercial	2 300 m²	85 000 €	37 €/m²
5015 Rte De La Za	07/11/2022	Local commercial	2 300 m²	85 000 €	37 €/m²
5015 Rte De La Za	07/11/2022	Local commercial	600 m²	85 000 €	142 €/m²
12 Rue De Quemigny	16/08/2022	Maison	152 m²	202 000 €	1 329 €/m²
3 Rue De Dijon	22/07/2022	Maison	63 m²	59 500 €	944 €/m²
16 Rue Du Stade	22/06/2022	Local commercial	91 m²	29 000 €	319 €/m²
11 Rue De La Porte De Dijon	12/04/2022	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
5158 Rte De La Za	11/03/2022	Local commercial	3 002 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue De Quemigny	22/11/2021	Maison	110 m²	76 000 €	691 €/m²
5002 Le Pre De La Synagogue	30/09/2021	Local commercial	180 m²	101 650 €	565 €/m²