Que signifient les données DVF pour Arnay-le-Duc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnay-le-Duc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnay-le-Duc compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnay-le-Duc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnay-le-Duc, le prix moyen est de 1 157 €/m² et le prix médian de 1 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnay-le-Duc n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnay-le-Duc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Arnay-le-Duc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnay-le-Duc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnay-le-Duc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnay-le-Duc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnay-le-Duc au prix de 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnay-le-Duc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnay-le-Duc entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnay-le-Duc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnay-le-Duc, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 157 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 201 €/m².

Prix immobilier Arnay-le-Duc

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21023 1 342 habitants 111 hab./km²

↑ +13.80%

1 157 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arnay-le-Duc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 121 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnay-le-Duc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arnay-le-Duc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arnay-le-Duc.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arnay-le-Duc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

1 157 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

201 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

201 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Jacques Seure	14/05/2025	Maison	66 m²	57 000 €	864 €/m²
9002 Rte D Autun	29/04/2025	Local commercial	2 980 m²	600 000 €	201 €/m²
12 Rue Felix Carre	16/04/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
1 Imp De La Flaine	26/03/2025	Maison	137 m²	193 000 €	1 409 €/m²
1 Imp De La Flaine	26/03/2025	Maison	137 m²	193 000 €	1 409 €/m²
40 Rue Lucienne Et Jean Barnet	25/03/2025	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
32 Rue Jean Bertin	14/03/2025	Maison	102 m²	167 000 €	1 637 €/m²
3 Rue Auguste Dubois	19/02/2025	Maison	61 m²	59 000 €	967 €/m²
5 Rue Claude Guyot	30/01/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5 Rue Claude Guyot	30/01/2025	Local commercial	150 m²	100 000 €	667 €/m²
1 Rue Jean Moulin	29/01/2025	Maison	97 m²	129 420 €	1 334 €/m²
2 Pl Du Craquelin	26/11/2024	Local commercial	156 m²	120 000 €	769 €/m²
1 Pl Du Craquelin	26/11/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
2 Pl Du Craquelin	26/11/2024	Appartement	88 m²	30 000 €	341 €/m²
17 Rue Lucienne Et Jean Barnet	30/10/2024	Maison	65 m²	127 700 €	1 965 €/m²
3 Rue Des Jardins	31/08/2024	Maison	120 m²	42 000 €	350 €/m²
14 Rue Saulnier	02/08/2024	Maison	95 m²	97 000 €	1 021 €/m²
14 Rue Saulnier	02/08/2024	Maison	18 m²	97 000 €	5 389 €/m²
8 Rue Saint Honore	26/06/2024	Appartement	154 m²	99 000 €	643 €/m²
2 Rue Des Ursulines	21/06/2024	Maison	739 m²	1 615 000 €	2 185 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arnay-le-Duc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Flaine	4 ventes	1 408 €/m²	-	452 m²
Rue Jean Moulin	4 ventes	1 334 €/m²	-	230 m²
Bois Fort	2 ventes	-	-	27 200 m²
La Corvee	2 ventes	-	-	538 m²
Rue Auguste Dubois	2 ventes	967 €/m²	-	175 m²
Rue Claude Guyot	2 ventes	1 052 €/m²	-	173 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	-	-	415 m²
Rue Jacques Seure	2 ventes	863 €/m²	-	330 m²
Voyen	2 ventes	-	-	78 m²
L Ouche De La Vigne	1 vente	-	-	-
Piece Sous La Plaine	1 vente	-	-	181 m²
Pranet	1 vente	-	-	2 210 m²
Rte D Autun	1 vente	-	-	32 965 m²
Rue Docteur Chauveau	1 vente	-	-	311 m²
Rue Felix Carre	1 vente	1 500 €/m²	-	1 052 m²
Rue Jean Bertin	1 vente	1 637 €/m²	-	763 m²
Rue Lucienne Et Jean Barnet	1 vente	317 €/m²	-	54 m²

Prix de l'immobilier autour de Arnay-le-Duc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arnay-le-Duc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km