Que signifient les données DVF pour Ancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancey compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancey, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancey n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancey au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancey entre 2023 et 2024 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Ancey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21013 451 habitants

↑ +18.70%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 195 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ancey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ancey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

2 195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Basse	07/10/2024	Maison	60 m²	184 000 €	3 067 €/m²
3 Rle Des Coins	06/09/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
20 Rue De La Gare	29/04/2024	Maison	214 m²	320 000 €	1 495 €/m²
1 Rue Basse	10/10/2023	Maison	110 m²	305 000 €	2 773 €/m²
1 Rle Des Coins	19/07/2023	Maison	38 m²	17 583 €	463 €/m²
5213 Village	10/07/2023	Maison	94 m²	147 000 €	1 564 €/m²
1 Rue Basse	02/02/2023	Maison	172 m²	328 000 €	1 907 €/m²
11 Rue Basse	22/12/2021	Maison	54 m²	131 000 €	2 426 €/m²
12 Rue Basse	21/12/2021	Maison	79 m²	199 250 €	2 522 €/m²
17 Rue D'Amont	10/12/2021	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
3 Rue D'Amont	04/11/2021	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
2 Pl De La Mare	22/03/2021	Appartement	87 m²	108 400 €	1 246 €/m²
5180 Village	13/01/2021	Maison	122 m²	280 080 €	2 296 €/m²
15 Rue De La Gare	20/11/2020	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
8 Rue Basse	19/11/2020	Maison	97 m²	163 000 €	1 680 €/m²
41 Rue De La Gare	05/10/2020	Maison	145 m²	255 950 €	1 765 €/m²
41 Rue De La Gare	05/10/2020	Maison	145 m²	255 950 €	1 765 €/m²
6 Che Du Treige	25/09/2020	Maison	143 m²	186 000 €	1 301 €/m²
26 Rue Basse	16/09/2020	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
13 Rue De La Gare	30/07/2020	Maison	58 m²	76 400 €	1 317 €/m²