Que signifient les données DVF pour Allerey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allerey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allerey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allerey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allerey, le prix moyen est de 791 €/m² et le prix médian de 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allerey n'apparaissent pas ?

Une rue de Allerey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Allerey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allerey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allerey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allerey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allerey au prix de 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allerey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allerey entre 2024 et 2025 est de -43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allerey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allerey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 791 €/m².

Prix immobilier Allerey

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21009 174 habitants 9 hab./km²

↓ -43.50%

791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allerey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

791 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allerey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allerey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allerey.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allerey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

791 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

791 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Puits	21/03/2025	Local commercial	70 m²	60 000 €	857 €/m²
16 Rue Des Puits	21/03/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
1 Rue Des Jardins	07/01/2025	Maison	115 m²	91 000 €	791 €/m²
1 Rue Du Chene Creux	22/11/2024	Maison	40 m²	147 700 €	3 692 €/m²
2 Rue Du Camp D'Aviation	07/10/2024	Maison	62 m²	88 000 €	1 419 €/m²
5 Grande Rue Des Patis	30/09/2024	Maison	137 m²	120 000 €	876 €/m²
10 Rue De La Grange A La Dime	09/07/2024	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
3 Rue Du Gue	10/04/2024	Maison	88 m²	63 000 €	716 €/m²
9 Rue Du Camp D'Aviation	27/11/2023	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
7 Rue De La Montagne	25/10/2023	Maison	111 m²	109 000 €	982 €/m²
7 Rue De La Montagne	25/10/2023	Maison	111 m²	109 000 €	982 €/m²
7 Rue De La Montagne	25/10/2023	Maison	111 m²	109 000 €	982 €/m²
2 Rue Des Colombiers	10/10/2023	Maison	95 m²	73 000 €	768 €/m²
4 Grande Rue Des Patis	27/07/2023	Maison	98 m²	135 630 €	1 384 €/m²
4 Grande Rue Des Patis	27/07/2023	Maison	98 m²	135 630 €	1 384 €/m²
1 Rue Du Chene Creux	04/03/2023	Maison	40 m²	8 000 €	200 €/m²
3 Rue Des Jardins	18/07/2022	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
7 Rue Des Colombiers	25/01/2022	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
9 Rue Des Jardins	24/08/2021	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
8 Rue De La Montagne	09/08/2021	Maison	42 m²	12 000 €	286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allerey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	563 m²
Rue Des Puits	4 ventes	705 €/m²	-	1 423 m²
Bas Des Corvees	3 ventes	-	-	1 117 m²
Creux Du Rein	3 ventes	-	-	2 985 m²
Bas De Rosey	2 ventes	-	-	15 570 m²
Reuil Des Poiriers	2 ventes	-	-	7 072 m²
Simegrain	2 ventes	-	-	2 125 m²
Bas Du Duet	1 vente	-	-	7 850 m²
En L Ouche Bourree	1 vente	-	-	339 m²
Fauvarin	1 vente	-	-	55 030 m²
Rue Des Jardins	1 vente	791 €/m²	-	255 m²

Prix de l'immobilier autour de Allerey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allerey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km