Que signifient les données DVF pour Ahuy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ahuy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ahuy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ahuy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ahuy, le prix moyen est de 3 232 €/m² et le prix médian de 3 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ahuy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ahuy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ahuy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ahuy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ahuy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ahuy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ahuy au prix de 3 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ahuy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ahuy entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ahuy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ahuy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 232 €/m².

Prix immobilier Ahuy

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21003 1 718 habitants 265 hab./km²

↓ -4.30%

3 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ahuy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 232 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ahuy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ahuy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ahuy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ahuy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

3 232 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 232 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Clos Pofard	31/03/2025	Maison	179 m²	509 000 €	2 844 €/m²
7 Rue Du Puits De Bois	16/01/2025	Maison	104 m²	475 000 €	4 567 €/m²
5 Rue Des Rochers	15/01/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
12 Rue Des Grandes Varennes	11/12/2024	Appartement	113 m²	504 000 €	4 460 €/m²
12 Rue Des Grandes Varennes	11/12/2024	Appartement	46 m²	504 000 €	10 957 €/m²
12 Rue Des Grandes Varennes	11/12/2024	Appartement	100 m²	504 000 €	5 040 €/m²
34 Rue Des Mariottes	05/12/2024	Maison	95 m²	298 000 €	3 137 €/m²
4 Rue Des Fromentaux	28/11/2024	Local commercial	889 m²	540 000 €	607 €/m²
3 Rte De Messigny	15/10/2024	Appartement	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
7 Rue Des Dames Fines	07/10/2024	Maison	117 m²	302 000 €	2 581 €/m²
12 Rue Des Tilleuls	18/09/2024	Maison	85 m²	264 750 €	3 115 €/m²
11 Rue Des Groseilles	18/09/2024	Maison	144 m²	454 000 €	3 153 €/m²
8 Imp Des Plantes Boyer	16/09/2024	Maison	81 m²	234 000 €	2 889 €/m²
3 Rue Du Moulin	13/09/2024	Maison	107 m²	329 000 €	3 075 €/m²
12 Rue Des Tilleuls	03/09/2024	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
9002 Rue Alexander Fleming	04/07/2024	Local commercial	2 500 m²	450 000 €	180 €/m²
3 Imp Du Clos Cautin	26/06/2024	Maison	81 m²	277 000 €	3 420 €/m²
20 Rue Du Clos Des Aiges	26/06/2024	Maison	169 m²	544 800 €	3 224 €/m²
10 Rue Des Grandes Varennes	28/05/2024	Local commercial	35 m²	82 520 €	2 358 €/m²
2 Rue Des Grands Clos	17/05/2024	Appartement	84 m²	236 000 €	2 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ahuy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Clos Pofard	5 ventes	2 843 €/m²	-	656 m²
Es Gorgaines	3 ventes	-	-	1 495 m²
Rue Des Rochers	3 ventes	2 674 €/m²	-	450 m²
Es Jossets	2 ventes	-	-	246 m²
Es Mariottes	2 ventes	-	-	122 m²
En Champ Marra	1 vente	-	-	250 m²
Grands Crais Du Puits De B	1 vente	-	-	1 291 m²
Rue Du Clos Des Aiges	1 vente	-	-	583 m²
Rue Du Puits De Bois	1 vente	4 567 €/m²	-	1 028 m²

Prix de l'immobilier autour de Ahuy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ahuy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km