Que signifient les données DVF pour Yenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yenne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yenne, le prix moyen est de 2 164 €/m² et le prix médian de 2 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Yenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Yenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yenne au prix de 2 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yenne entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yenne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 582 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 938 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 046 €/m².

Prix immobilier Yenne

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73330 3 026 habitants 129 hab./km²

↑ +0.90%

2 164 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yenne.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

50,0%

16,7%

Maisons

4 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

2 582 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

1 938 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 010 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

1 046 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Pl Charles Dullin	30/06/2025	Local commercial	103 m²	100 000 €	971 €/m²
2 Fg Des Capucins	20/06/2025	Maison	65 m²	122 830 €	1 890 €/m²
61 Av Du Rhone	16/06/2025	Appartement	47 m²	116 000 €	2 468 €/m²
330 Zac Des Fontanettes	23/05/2025	Local commercial	330 m²	370 000 €	1 121 €/m²
66 Che De La Tuiliere	06/05/2025	Appartement	69 m²	146 360 €	2 121 €/m²
78 Pl Des Vieux Moulins	30/04/2025	Appartement	130 m²	182 400 €	1 403 €/m²
78 Pl Des Vieux Moulins	30/04/2025	Appartement	142 m²	182 400 €	1 285 €/m²
22 Rue Des Pretres	30/04/2025	Appartement	40 m²	182 400 €	4 560 €/m²
22 Rue Des Pretres	30/04/2025	Appartement	2 m²	182 400 €	91 200 €/m²
18 Rue Du Capitaine Simon	29/04/2025	Appartement	63 m²	172 238 €	2 734 €/m²
346 Rue Lucien Lagier Bruno	29/04/2025	Maison	91 m²	303 298 €	3 333 €/m²
346 Rue Lucien Lagier Bruno	29/04/2025	Maison	91 m²	303 298 €	3 333 €/m²
26 Imp Des Abeilles	10/03/2025	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
26 Imp Des Abeilles	10/03/2025	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
10 Che Des Ecoles	08/03/2025	Appartement	96 m²	55 000 €	573 €/m²
225 Rue Du Capitaine Simon	06/03/2025	Maison	70 m²	168 000 €	2 400 €/m²
119 Pl Charles Dullin	17/02/2025	Local commercial	30 m²	110 849 €	3 695 €/m²
119 Pl Charles Dullin	17/02/2025	Appartement	70 m²	110 849 €	1 584 €/m²
66 Av Du Rhone	12/02/2025	Appartement	74 m²	135 500 €	1 831 €/m²
235 Rue Du Capitaine Simon	12/02/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas Chambuet	6 ventes	-	-	120 m²
Av Du Rhone	5 ventes	-	2 150 €/m²	-
Pl Des Vieux Moulins	5 ventes	-	1 344 €/m²	49 m²
Imp Des Abeilles	4 ventes	-	2 680 €/m²	204 m²
Pl Charles Dullin	4 ventes	-	1 583 €/m²	56 m²
Rue Des Pretres	4 ventes	-	47 880 €/m²	-
Rue Du Capitaine Simon	4 ventes	2 551 €/m²	2 734 €/m²	196 m²
Verdet	4 ventes	-	-	2 366 m²
Vers Le Pont	4 ventes	-	-	671 m²
Les Champagnes	3 ventes	-	-	1 181 m²
Che De La Tuiliere	2 ventes	-	2 121 €/m²	-
Che Des Ecoles	2 ventes	-	572 €/m²	-
Cote Berthet	2 ventes	-	-	6 035 m²
Haut Somont	2 ventes	-	-	67 m²
Imp D'Etevol	2 ventes	4 423 €/m²	-	275 m²
La Tepse	2 ventes	-	-	1 426 m²
Les Terroux	2 ventes	-	-	638 m²
Rue Lucien Lagier Bruno	2 ventes	3 332 €/m²	-	652 m²
Ameysin	1 vente	-	-	331 m²
Fg Des Capucins	1 vente	1 889 €/m²	-	34 m²
Grand Lagneux	1 vente	-	-	152 m²
Rue Antoine Laurent	1 vente	-	1 900 €/m²	-
Virieu	1 vente	-	-	23 m²
Yenne	1 vente	-	-	137 m²
Zac Des Fontanettes	1 vente	-	-	1 366 m²

Prix de l'immobilier autour de Yenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km