Que signifient les données DVF pour Voglans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voglans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voglans compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voglans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voglans, le prix moyen est de 3 578 €/m² et le prix médian de 3 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voglans n'apparaissent pas ?

Une rue de Voglans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Voglans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voglans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voglans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voglans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voglans au prix de 3 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voglans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voglans entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voglans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voglans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 224 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 985 €/m².

Prix immobilier Voglans

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73329 2 021 habitants 437 hab./km²

↓ -12.60%

3 578 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voglans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 710 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voglans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voglans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voglans.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

28,6%

71,4%

Maisons

4 ventes · 28,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 71,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voglans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

3 224 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 130 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

3 985 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 018 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
996 Rue Des Belledonnes	18/06/2025	Appartement	43 m²	127 000 €	2 953 €/m²
91 Che De La Combe	16/06/2025	Appartement	84 m²	372 000 €	4 429 €/m²
4 Che Sous Bois	16/06/2025	Appartement	69 m²	325 400 €	4 716 €/m²
831 Rue Centrale	03/06/2025	Maison	110 m²	301 500 €	2 741 €/m²
376 Che De Sonnaz	24/04/2025	Appartement	71 m²	266 000 €	3 746 €/m²
500 Rue De La Plaine	23/04/2025	Maison	104 m²	405 250 €	3 897 €/m²
291 Rue Centrale	22/04/2025	Appartement	60 m²	211 450 €	3 524 €/m²
324 Che Des Massettes	09/04/2025	Appartement	72 m²	320 000 €	4 444 €/m²
216 All Des Huit Clochers	07/03/2025	Maison	142 m²	470 000 €	3 310 €/m²
376 Che De Sonnaz	27/02/2025	Appartement	54 m²	224 000 €	4 148 €/m²
324 Che Des Massettes	26/02/2025	Appartement	92 m²	336 620 €	3 659 €/m²
996 Rue Des Belledonnes	26/02/2025	Appartement	43 m²	164 800 €	3 833 €/m²
232 Rue Bouvard Dessus	07/02/2025	Appartement	68 m²	301 320 €	4 431 €/m²
104 Rue Pre Fontaine	10/01/2025	Maison	120 m²	353 940 €	2 950 €/m²
145 Rue Pre Fontaine	27/12/2024	Maison	65 m²	410 650 €	6 318 €/m²
88 Rue De La Dent Du Chat	27/12/2024	Local commercial	262 m²	880 000 €	3 359 €/m²
88 Rue De La Dent Du Chat	27/12/2024	Appartement	117 m²	880 000 €	7 521 €/m²
Les Servages Nord	23/12/2024	Local commercial	49 m²	213 996 €	4 367 €/m²
67 Imp Du Chateau	13/12/2024	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
1162 Rue Des Belledonnes	26/11/2024	Appartement	91 m²	365 000 €	4 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voglans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Massettes	8 ventes	-	4 051 €/m²	-
Rue Des Belledonnes	6 ventes	-	3 392 €/m²	-
Che De Sonnaz	5 ventes	-	3 947 €/m²	-
Che Des Bigornes	4 ventes	-	-	143 m²
Lot Les Huits Clochers	4 ventes	-	-	80 m²
Rue Centrale	4 ventes	2 740 €/m²	3 524 €/m²	281 m²
A La Cave	3 ventes	-	-	378 m²
Che Sous Bois	3 ventes	-	4 715 €/m²	-
Villarcher	3 ventes	-	-	215 m²
Champ Pacoret	2 ventes	-	-	45 m²
Che De La Combe	2 ventes	-	4 428 €/m²	-
Rue Bouvard Dessus	2 ventes	-	4 431 €/m²	-
All Des Huit Clochers	1 vente	3 309 €/m²	-	827 m²
Les Servages Nord	1 vente	-	-	1 057 m²
Pre Faurier	1 vente	-	-	2 970 m²
Pre Tricard	1 vente	-	-	3 634 m²
Rue De La Plaine	1 vente	3 896 €/m²	-	829 m²
Rue Pre Fontaine	1 vente	2 949 €/m²	-	496 m²
Voglans	1 vente	-	-	773 m²

Prix de l'immobilier autour de Voglans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Voglans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km