Que signifient les données DVF pour Villarodin-Bourget ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villarodin-Bourget, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villarodin-Bourget compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villarodin-Bourget

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villarodin-Bourget, le prix moyen est de 3 417 €/m² et le prix médian de 3 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villarodin-Bourget n'apparaissent pas ?

Une rue de Villarodin-Bourget n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Villarodin-Bourget ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villarodin-Bourget

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villarodin-Bourget couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villarodin-Bourget

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villarodin-Bourget au prix de 3 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villarodin-Bourget

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villarodin-Bourget entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villarodin-Bourget

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villarodin-Bourget, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 781 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 372 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 540 €/m².

Prix immobilier Villarodin-Bourget

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73322 499 habitants 15 hab./km²

↑ +10.50%

3 417 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villarodin-Bourget. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villarodin-Bourget

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villarodin-Bourget au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villarodin-Bourget.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

1 vente · 7,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 84,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villarodin-Bourget. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +71.90%

3 781 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 781 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

3 372 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 326 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

540 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

540 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5320 Imm Le Village	27/06/2025	Appartement	31 m²	95 000 €	3 065 €/m²
5389 Res Le Grand Vallon	24/06/2025	Appartement	21 m²	58 800 €	2 800 €/m²
5346 Imm Le Tetras	13/06/2025	Appartement	27 m²	87 410 €	3 237 €/m²
5299 Imm Les Arolles A	13/06/2025	Appartement	29 m²	87 400 €	3 014 €/m²
5173 Imm Le Coulomb	29/04/2025	Appartement	46 m²	153 000 €	3 326 €/m²
5173 Le Melezet	18/04/2025	Appartement	100 m²	700 000 €	7 000 €/m²
5173 Le Melezet	18/04/2025	Local commercial	614 m²	700 000 €	1 140 €/m²
206 Lot Saint Bernard	15/04/2025	Maison	127 m²	480 190 €	3 781 €/m²
243 Rte Des Terres	14/03/2025	Appartement	24 m²	87 500 €	3 646 €/m²
5476 Champonet	04/03/2025	Local commercial	50 m²	27 000 €	540 €/m²
5454 Ji Bourget	27/02/2025	Appartement	49 m²	182 500 €	3 724 €/m²
5346 Imm Le Tetras	31/01/2025	Appartement	22 m²	66 500 €	3 023 €/m²
5318 Imm Les Airelles	29/01/2025	Appartement	25 m²	82 000 €	3 280 €/m²
5425 Res Les Balcons De La Vanoise	22/01/2025	Appartement	40 m²	131 380 €	3 284 €/m²
5346 Imm Le Tetras	02/01/2025	Appartement	24 m²	70 800 €	2 950 €/m²
5303 Imm Les Campanules	11/12/2024	Appartement	31 m²	89 750 €	2 895 €/m²
5376 Ji Bourget	10/12/2024	Appartement	28 m²	133 000 €	4 750 €/m²
5357 Ji Bourget	09/12/2024	Appartement	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
5023 Le Bourget	25/11/2024	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
5346 Imm Le Tetras	20/11/2024	Appartement	26 m²	84 485 €	3 249 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villarodin-Bourget. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Tufs	5 ventes	-	-	457 m²
Le Melezet	4 ventes	-	7 000 €/m²	322 m²
Imm Le Tetras	3 ventes	-	3 070 €/m²	-
Imm Les Airelles	3 ventes	-	3 280 €/m²	-
Modon	3 ventes	-	-	593 m²
Champonet	2 ventes	-	-	103 m²
Imm Le Coulomb	2 ventes	-	3 326 €/m²	-
Ji Bourget	2 ventes	-	3 724 €/m²	-
Rte Des Terres	2 ventes	-	3 645 €/m²	-
Sur Saint Bernard	2 ventes	-	-	280 m²
Au Galetaz	1 vente	-	-	212 m²
Imm Le Village	1 vente	-	3 064 €/m²	-
Imm Les Arolles A	1 vente	-	3 013 €/m²	-
La Reposaz	1 vente	-	-	2 695 m²
Les Affettoures	1 vente	-	-	55 m²
Les Allinges	1 vente	-	-	486 m²
Les Pres	1 vente	-	-	244 m²
Lot Saint Bernard	1 vente	3 781 €/m²	-	806 m²
Res Le Grand Vallon	1 vente	-	2 800 €/m²	-
Res Les Balcons De La Vanoise	1 vente	-	3 284 €/m²	-
Rival Dessous	1 vente	-	-	410 m²
Sur Saint Etienne	1 vente	-	-	343 m²

Prix de l'immobilier autour de Villarodin-Bourget

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villarodin-Bourget. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km