Que signifient les données DVF pour Villarembert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villarembert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villarembert compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villarembert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villarembert, le prix moyen est de 2 523 €/m² et le prix médian de 2 539 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villarembert n'apparaissent pas ?

Une rue de Villarembert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villarembert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villarembert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villarembert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villarembert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villarembert au prix de 2 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villarembert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villarembert entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villarembert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 48 ventes d'appartements au prix moyen de 2 523 €/m².

Prix immobilier Villarembert

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73318 253 habitants 26 hab./km²

↑ +5.20%

2 523 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villarembert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 539 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villarembert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villarembert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villarembert.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

48 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (48 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

2 523 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 539 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5169 Corbier	27/06/2025	Appartement	39 m²	142 200 €	3 646 €/m²
5065 Imm Soyouz Vanguard	27/06/2025	Appartement	21 m²	62 430 €	2 973 €/m²
5065 Imm Soyouz Vanguard	26/06/2025	Appartement	21 m²	52 930 €	2 520 €/m²
5169 Res Les Pistes	25/06/2025	Appartement	38 m²	127 500 €	3 355 €/m²
5101 Imm Lunik Orion	24/06/2025	Appartement	36 m²	94 000 €	2 611 €/m²
5101 Imm Lunik Orion	20/06/2025	Appartement	28 m²	61 700 €	2 204 €/m²
5101 Imm Lunik Orion	16/06/2025	Appartement	21 m²	41 000 €	1 952 €/m²
5065 Imm Vostok Zodiaque	10/06/2025	Appartement	15 m²	19 000 €	1 267 €/m²
5065 Imm Vostok Zodiaque	02/06/2025	Appartement	13 m²	24 000 €	1 846 €/m²
5184 Au Saut	28/05/2025	Appartement	37 m²	67 500 €	1 824 €/m²
5101 Imm Lunik Orion	26/05/2025	Appartement	36 m²	44 000 €	1 222 €/m²
5170 Res Les Pistes	23/05/2025	Appartement	39 m²	147 500 €	3 782 €/m²
5065 Imm Soyouz Vanguard	22/05/2025	Appartement	21 m²	59 000 €	2 810 €/m²
5065 Imm Vostok Zodiaque	21/05/2025	Appartement	13 m²	31 000 €	2 385 €/m²
5065 Imm Vostok Zodiaque	21/05/2025	Appartement	15 m²	31 832 €	2 122 €/m²
5169 Corbier	20/05/2025	Appartement	30 m²	80 750 €	2 692 €/m²
5101 Imm Lunik Orion	20/05/2025	Appartement	28 m²	69 000 €	2 464 €/m²
5065 Imm Soyouz Vanguard	16/05/2025	Appartement	21 m²	57 000 €	2 714 €/m²
5184 Au Saut	16/05/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
5065 Imm Vostok Zodiaque	15/05/2025	Appartement	32 m²	82 500 €	2 578 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villarembert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imm Vostok Zodiaque	40 ventes	-	2 834 €/m²	-
Imm Lunik Orion	36 ventes	-	2 359 €/m²	-
Imm Soyouz Vanguard	30 ventes	-	2 628 €/m²	-
Au Saut	5 ventes	-	2 386 €/m²	-
Imm Altair	4 ventes	-	849 €/m²	-
Res Les Pistes	4 ventes	-	3 394 €/m²	-
Corbier	2 ventes	-	3 168 €/m²	-
Imm Antares	2 ventes	-	2 250 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Villarembert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villarembert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km