Que signifient les données DVF pour Verrens-Arvey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrens-Arvey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verrens-Arvey compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verrens-Arvey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verrens-Arvey, le prix moyen est de 2 900 €/m² et le prix médian de 2 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verrens-Arvey n'apparaissent pas ?

Une rue de Verrens-Arvey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Verrens-Arvey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verrens-Arvey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verrens-Arvey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verrens-Arvey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verrens-Arvey au prix de 2 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verrens-Arvey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verrens-Arvey entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verrens-Arvey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verrens-Arvey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 900 €/m².

Prix immobilier Verrens-Arvey

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73312 959 habitants 89 hab./km²

↑ +6.80%

2 900 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verrens-Arvey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 821 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verrens-Arvey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verrens-Arvey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verrens-Arvey.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verrens-Arvey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

2 900 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 821 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
290 Rte De Montolivet	25/04/2025	Maison	163 m²	490 000 €	3 006 €/m²
290 Rte De Montolivet	25/04/2025	Maison	163 m²	490 000 €	3 006 €/m²
386 Rte Du Pontet	17/04/2025	Maison	124 m²	391 965 €	3 161 €/m²
5378 Lot Les Bergeronnettes	07/03/2025	Maison	129 m²	448 500 €	3 477 €/m²
5114 Arvey	07/02/2025	Maison	60 m²	149 000 €	2 483 €/m²
71 Rte De Montolivet	16/01/2025	Maison	142 m²	363 200 €	2 558 €/m²
71 Rte De Montolivet	16/01/2025	Maison	142 m²	363 200 €	2 558 €/m²
5056 Verrens	20/12/2024	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
5136 Arvey	24/10/2024	Maison	130 m²	366 500 €	2 819 €/m²
35 Che De La Bonnette	30/09/2024	Maison	117 m²	184 000 €	1 573 €/m²
256 Che Du Four	26/09/2024	Maison	96 m²	364 350 €	3 795 €/m²
256 Che Du Four	26/09/2024	Maison	96 m²	364 350 €	3 795 €/m²
1420 Rte De Tamie	30/07/2024	Maison	208 m²	485 350 €	2 333 €/m²
1420 Rte De Tamie	30/07/2024	Maison	208 m²	485 350 €	2 333 €/m²
5246 Arvey	26/06/2024	Maison	203 m²	593 800 €	2 925 €/m²
530 Rte De Tamie	18/06/2024	Maison	86 m²	321 349 €	3 737 €/m²
5165 Samuaz	03/04/2024	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
5310 La Perriere	26/02/2024	Maison	120 m²	389 200 €	3 243 €/m²
92 All La Perriere	13/10/2023	Appartement	57 m²	350 000 €	6 140 €/m²
92 All La Perriere	13/10/2023	Appartement	57 m²	350 000 €	6 140 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verrens-Arvey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Montolivet	8 ventes	2 782 €/m²	-	925 m²
Plan D Arvey	4 ventes	-	-	569 m²
Chenay	2 ventes	-	-	1 740 m²
La Combettaz	2 ventes	-	-	1 304 m²
La Perriere	2 ventes	-	-	300 m²
Lot Les Bergeronnettes	2 ventes	3 476 €/m²	-	1 070 m²
Arvey	1 vente	2 483 €/m²	-	788 m²
Casset	1 vente	-	-	337 m²
Le Cret	1 vente	-	-	465 m²
Les Oches D En Bas	1 vente	-	-	41 m²
Rte Du Pontet	1 vente	3 161 €/m²	-	928 m²
Samuaz	1 vente	-	-	206 m²

Prix de l'immobilier autour de Verrens-Arvey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verrens-Arvey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km