Que signifient les données DVF pour Verel-Pragondran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verel-Pragondran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verel-Pragondran compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verel-Pragondran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verel-Pragondran, le prix moyen est de 3 882 €/m² et le prix médian de 3 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verel-Pragondran n'apparaissent pas ?

Une rue de Verel-Pragondran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Verel-Pragondran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verel-Pragondran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verel-Pragondran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verel-Pragondran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verel-Pragondran au prix de 3 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verel-Pragondran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verel-Pragondran entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verel-Pragondran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verel-Pragondran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 882 €/m².

Prix immobilier Verel-Pragondran

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73310 586 habitants

↑ +11.10%

3 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verel-Pragondran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verel-Pragondran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

3 882 €/m²

Prix médian/m²

3 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
84 Che De Grand Champs	05/06/2025	Maison	30 m²	130 000 €	4 333 €/m²
34 Pl De L Eglise	28/02/2025	Maison	107 m²	367 000 €	3 430 €/m²
3379 Rte Du Nivolet	18/12/2024	Maison	87 m²	337 350 €	3 878 €/m²
48 Rue De L Ecole	19/11/2024	Maison	102 m²	272 000 €	2 667 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	80 m²	571 000 €	7 138 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	81 m²	571 000 €	7 049 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	84 m²	571 000 €	6 798 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	80 m²	571 000 €	7 138 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	84 m²	571 000 €	6 798 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	84 m²	571 000 €	6 798 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	81 m²	571 000 €	7 049 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	80 m²	571 000 €	7 138 €/m²
859 Rte Du Nivolet	14/10/2024	Appartement	81 m²	571 000 €	7 049 €/m²
60 Che De Grand Champs	18/07/2024	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
4042 Rte Du Nivolet	16/07/2024	Maison	170 m²	645 400 €	3 796 €/m²
4042 Rte Du Nivolet	16/07/2024	Maison	170 m²	645 400 €	3 796 €/m²
53 Pl De L Eglise	21/05/2024	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
2317 Rte Du Nivolet	15/12/2023	Maison	120 m²	439 000 €	3 658 €/m²
35 Che De L Essarts	17/11/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
60 Che De Grand Champs	23/10/2023	Maison	92 m²	505 000 €	5 489 €/m²