Prix immobilier Valmeinier
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valmeinier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Valmeinier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valmeinier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valmeinier.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Appartements
24 ventes · 100,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Appartements (24 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.70%4 053 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 013 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5327 Res Le Renne | 27/06/2025 | Appartement | 52 m² | 213 250 € | 4 101 €/m² |
| 94 Rue Des Lumieres | 23/06/2025 | Appartement | 28 m² | 129 000 € | 4 607 €/m² |
| 5361 Res Le Grand Panorama 2 | 18/06/2025 | Appartement | 35 m² | 97 500 € | 2 786 €/m² |
| 5338 Res Roche Chateau | 17/06/2025 | Appartement | 52 m² | 202 000 € | 3 885 €/m² |
| 5355 Res Les Hauts De Valmeinier B | 13/06/2025 | Appartement | 27 m² | 105 000 € | 3 889 €/m² |
| 5327 Res Le Renne | 10/06/2025 | Appartement | 38 m² | 185 610 € | 4 884 €/m² |
| 273 Rue De La Sandoniere | 02/06/2025 | Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² |
| 273 Rue De La Sandoniere | 13/05/2025 | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| 5246 Res Camille B | 05/05/2025 | Appartement | 38 m² | 203 500 € | 5 355 €/m² |
| 273 Rue De La Sandoniere | 05/05/2025 | Appartement | 33 m² | 105 600 € | 3 200 €/m² |
| 5352 Res Le Chalet Des Alpages | 30/04/2025 | Appartement | 34 m² | 132 400 € | 3 894 €/m² |
| 5323 Res Les Lumieres De Neige I | 30/04/2025 | Appartement | 22 m² | 65 500 € | 2 977 €/m² |
| 5361 Res Le Grand Panorama 2 | 30/04/2025 | Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² |
| 5353 Res Le Grand Panorama | 29/04/2025 | Appartement | 35 m² | 76 000 € | 2 171 €/m² |
| 5322 Res L'Elan | 29/04/2025 | Appartement | 28 m² | 86 109 € | 3 075 €/m² |
| 5351 Res Le Chalet | 14/04/2025 | Appartement | 33 m² | 210 000 € | 6 364 €/m² |
| 5355 Res Les Hauts De Valmeinier B | 31/03/2025 | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
| 5352 Res Le Chalet Des Alpages | 31/03/2025 | Appartement | 49 m² | 157 500 € | 3 214 €/m² |
| 5334 Res Le Chamois | 25/03/2025 | Appartement | 38 m² | 156 900 € | 4 129 €/m² |
| 5353 Res Le Grand Panorama | 24/03/2025 | Appartement | 29 m² | 105 300 € | 3 631 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valmeinier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Le Chalet Des Alpages | 5 ventes | - | 3 554 €/m² | - |
| Res Le Grand Panorama 2 | 5 ventes | - | 4 280 €/m² | - |
| Res Le Grand Panorama | 4 ventes | - | 2 901 €/m² | - |
| Res Le Renne | 3 ventes | - | 4 321 €/m² | - |
| Res Roche Chateau | 3 ventes | - | 3 884 €/m² | - |
| Rue De La Sandoniere | 3 ventes | - | 3 558 €/m² | - |
| Au Desert D En Haut | 2 ventes | - | - | 180 m² |
| Le Balcon Des Islettes I | 2 ventes | - | 5 750 €/m² | - |
| Les Bourges | 2 ventes | - | - | 660 m² |
| Les Voutes | 2 ventes | - | - | 535 m² |
| Res Les Hauts De Valmeinier B | 2 ventes | - | 4 166 €/m² | - |
| Rue Des Lumieres | 2 ventes | - | 4 248 €/m² | - |
| Le Meleze | 1 vente | - | - | 41 m² |
| Res Camille B | 1 vente | - | 5 355 €/m² | - |
| Res Le Chalet | 1 vente | - | 6 363 €/m² | - |
| Res Le Chamois | 1 vente | - | 4 128 €/m² | - |
| Res L'Elan | 1 vente | - | 3 075 €/m² | - |
| Res Les Hauts De Valmeinier A | 1 vente | - | - | - |
| Res Les Lumieres De Neige I | 1 vente | - | 2 977 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valmeinier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valmeinier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orelle
2 858 €/m²
Données 2025
Valloire
5 744 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-d'Arc
2 066 €/m²
Données 2025
Freney
2 252 €/m²
Données 2024
Saint-Michel-de-Maurienne
2 107 €/m²
Données 2025
Fourneaux
1 516 €/m²
Données 2025
Montricher-Albanne
1 332 €/m²
Données 2025
Modane
2 024 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Valmeinier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valmeinier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valmeinier compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valmeinier
4 053 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valmeinier
4 013 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valmeinier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valmeinier
19 rues de Valmeinier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valmeinier
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valmeinier :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valmeinier
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valmeinier :
🏢 Appartements
24 ventes
4 053 €/m²
Prix moyen/m²