Que signifient les données DVF pour Valloire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valloire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valloire compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valloire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valloire, le prix moyen est de 5 744 €/m² et le prix médian de 5 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valloire n'apparaissent pas ?

Une rue de Valloire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Valloire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valloire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valloire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valloire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valloire au prix de 5 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valloire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valloire entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valloire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valloire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 6 786 €/m². 30 ventes d'appartements au prix moyen de 5 520 €/m².

Prix immobilier Valloire

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73306 1 064 habitants 7 hab./km²

↑ +7.60%

5 744 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valloire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 690 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valloire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valloire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valloire.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

4 ventes · 11,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

30 ventes · 88,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valloire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

6 786 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 983 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (30 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

5 520 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 569 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5552 Immeuble La Carene	24/06/2025	Appartement	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²
5768 Les Charbonnieres	23/06/2025	Appartement	28 m²	157 850 €	5 638 €/m²
5595 Res Tigny	21/06/2025	Appartement	74 m²	511 500 €	6 912 €/m²
5109 La Ruaz	10/06/2025	Maison	125 m²	710 000 €	5 680 €/m²
5768 Les Charbonnieres	22/05/2025	Appartement	28 m²	187 000 €	6 679 €/m²
5446 Le Col	19/05/2025	Maison	35 m²	420 000 €	12 000 €/m²
5614 La Grand Vy	19/05/2025	Appartement	20 m²	106 750 €	5 338 €/m²
5425 Les Granges	30/04/2025	Appartement	47 m²	1 185 000 €	25 213 €/m²
5425 Les Granges	30/04/2025	Appartement	110 m²	1 185 000 €	10 773 €/m²
560 Rue De La Bonne Eau	29/04/2025	Maison	42 m²	348 000 €	8 286 €/m²
39 Imp Du Carret	29/04/2025	Appartement	36 m²	133 200 €	3 700 €/m²
5700 Le Pontet	29/04/2025	Appartement	80 m²	649 505 €	8 119 €/m²
5795 Res Les Chalets De Marie	29/04/2025	Appartement	63 m²	424 140 €	6 732 €/m²
5757 Les Clots	29/04/2025	Appartement	41 m²	256 000 €	6 244 €/m²
5768 Les Charbonnieres	24/04/2025	Appartement	30 m²	177 000 €	5 900 €/m²
5746 Res Les Chalets Du Galibier	23/04/2025	Appartement	31 m²	127 250 €	4 105 €/m²
5324 Derriere Le Grand Hotel	22/04/2025	Appartement	6 m²	1 100 000 €	183 333 €/m²
5324 Derriere Le Grand Hotel	22/04/2025	Local commercial	360 m²	1 100 000 €	3 056 €/m²
5768 Les Charbonnieres	14/04/2025	Appartement	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²
5768 Les Charbonnieres	09/04/2025	Appartement	28 m²	115 425 €	4 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valloire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Les Granges	2 ventes	-	-	374 m²
Fontanin	2 ventes	-	-	858 m²
Imm Les Cretes	2 ventes	-	-	-
Imm Res Les Arolles	2 ventes	-	4 944 €/m²	-
Immeuble Betelgeuse	2 ventes	-	4 911 €/m²	-
Imp Du Carret	2 ventes	-	3 700 €/m²	-
La Grand Vy	2 ventes	-	5 337 €/m²	-
La Praz	2 ventes	-	-	473 m²
Le Col	2 ventes	12 000 €/m²	5 186 €/m²	587 m²
Le Lay	2 ventes	-	-	228 m²
Le Pessail	2 ventes	-	-	739 m²
Le Pontet	2 ventes	-	8 118 €/m²	-
Les Fontaines Sapey	2 ventes	-	-	796 m²
Les Pares	2 ventes	-	-	706 m²
Les Routes	2 ventes	-	-	371 m²
Pissebout	2 ventes	-	-	2 952 m²
Plantavigne	2 ventes	-	-	280 m²
Res Chalets De La Vallee D'Or	2 ventes	-	6 486 €/m²	-
Res Hameau De Valloire	2 ventes	-	3 873 €/m²	-
Res Les Chalets De Marie	2 ventes	-	6 732 €/m²	-
Res Les Chalets Du Galibier	2 ventes	-	4 896 €/m²	-
Rue Des Grandes Alpes	2 ventes	-	5 000 €/m²	-
Sous Les Granges	2 ventes	-	-	15 m²
Sur Saint Pierre	2 ventes	-	-	205 m²
Cassard	1 vente	-	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Valloire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valloire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km