Que signifient les données DVF pour Val-d'Arc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Arc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Arc compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Arc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Arc, le prix moyen est de 1 783 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Arc n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Arc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Val-d'Arc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Arc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Arc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Arc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Arc au prix de 1 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Arc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Arc entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Arc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Arc, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 979 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 446 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 795 €/m².

Prix immobilier Val-d'Arc

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73212 2 026 habitants 142 hab./km²

↓ -7.90%

1 783 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-d'Arc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Arc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-d'Arc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-d'Arc.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

40,0%

Maisons

5 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-d'Arc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

1 979 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 922 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 446 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 446 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

795 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

795 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De Motte	12/06/2025	Maison	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
5391 La Pouille	29/04/2025	Local commercial	151 m²	120 000 €	795 €/m²
5068 Aiguebelle	25/04/2025	Appartement	40 m²	66 150 €	1 654 €/m²
2 Che Des Caroches	08/04/2025	Maison	122 m²	322 400 €	2 643 €/m²
5192 Rte D 1006 Grande Rue	02/04/2025	Appartement	60 m²	48 030 €	800 €/m²
5059 Aiguebelle	14/03/2025	Maison	92 m²	161 000 €	1 750 €/m²
5059 Aiguebelle	14/03/2025	Local commercial	18 m²	161 000 €	8 944 €/m²
37 Rte D 1006 Grande Rue	27/02/2025	Appartement	89 m²	129 520 €	1 455 €/m²
5035 Le Chaix	21/02/2025	Maison	14 m²	20 000 €	1 429 €/m²
5190 Rte D 1006 Grande Rue	04/02/2025	Appartement	69 m²	129 500 €	1 877 €/m²
5364 Aiguebelle	31/01/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
5364 Aiguebelle	31/01/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
11 Rte De La Blancherie	27/01/2025	Maison	122 m²	292 000 €	2 393 €/m²
9 Rue Des Jardins - Aiguebelle	10/01/2025	Appartement	28 m²	90 250 €	3 223 €/m²
9 Rue Des Jardins - Aiguebelle	10/01/2025	Appartement	90 m²	90 250 €	1 003 €/m²
6 Che Du Bouchet	09/12/2024	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
3 Rte De La Fabrique	25/11/2024	Maison	108 m²	269 900 €	2 499 €/m²
21 Rte De La Fabrique	22/11/2024	Appartement	80 m²	132 600 €	1 658 €/m²
5130 Chef Lieu	23/09/2024	Appartement	50 m²	78 300 €	1 566 €/m²
5047 Chevaliers De Malte	20/09/2024	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-d'Arc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chantemerle	9 ventes	-	-	617 m²
Aiguebelle	7 ventes	1 733 €/m²	1 653 €/m²	558 m²
Rte D 1006 Grande Rue	5 ventes	-	1 377 €/m²	-
Les Cotes D En Haut	4 ventes	-	-	146 m²
Chef Lieu	3 ventes	-	-	140 m²
Le Chaix	3 ventes	1 428 €/m²	-	105 m²
Rte De La Blancherie	3 ventes	2 393 €/m²	-	800 m²
Rue Des Jardins - Aiguebelle	3 ventes	-	2 112 €/m²	-
Che Des Caroches	2 ventes	2 642 €/m²	-	854 m²
La Blancherie	2 ventes	-	-	542 m²
La Pouille	2 ventes	-	-	552 m²
La Tour	2 ventes	-	-	4 908 m²
Les Verneys	2 ventes	-	-	1 754 m²
Sur Le Chaix	2 ventes	-	-	358 m²
Che De Motte	1 vente	1 785 €/m²	-	44 m²
Le Pery	1 vente	-	-	86 m²
Rte De La Fabrique	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Val-d'Arc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-d'Arc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km