Que signifient les données DVF pour Tresserve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tresserve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tresserve compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tresserve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tresserve, le prix moyen est de 4 836 €/m² et le prix médian de 4 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tresserve n'apparaissent pas ?

Une rue de Tresserve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Tresserve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tresserve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tresserve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tresserve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tresserve au prix de 4 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tresserve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tresserve entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tresserve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tresserve, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 923 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 487 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Tresserve

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73300 2 909 habitants 356 hab./km²

↓ -15.50%

4 836 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tresserve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tresserve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tresserve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tresserve.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,5%

Maisons

5 ventes · 45,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 45,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tresserve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

5 923 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 444 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

3 487 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 023 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Rue Lamartine	07/06/2025	Maison	214 m²	1 405 000 €	6 565 €/m²
9 Mte De La Reine Victoria	30/04/2025	Appartement	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
11 Che Des Viollets	11/04/2025	Maison	109 m²	630 000 €	5 780 €/m²
4 Che Des Pringets	08/04/2025	Maison	159 m²	456 000 €	2 868 €/m²
89 Che De Belledonne	26/03/2025	Maison	170 m²	680 300 €	4 002 €/m²
69 Av De Tresserve	19/03/2025	Appartement	72 m²	425 000 €	5 903 €/m²
69 Av De Tresserve	19/03/2025	Appartement	72 m²	425 000 €	5 903 €/m²
45 Bd Jean Charcot	19/02/2025	Appartement	39 m²	143 000 €	3 667 €/m²
142 Che De L Observatoire	12/02/2025	Appartement	86 m²	380 500 €	4 424 €/m²
2 Imp Jean Charcot	29/01/2025	Appartement	190 m²	2 €	0 €/m²
2 Imp Jean Charcot	24/01/2025	Local commercial	218 m²	2 €	0 €/m²
8 Che De Milly	07/01/2025	Maison	250 m²	2 200 000 €	8 800 €/m²
8 Che De Milly	07/01/2025	Maison	250 m²	2 200 000 €	8 800 €/m²
142 Che De L Observatoire	27/12/2024	Appartement	29 m²	152 310 €	5 252 €/m²
31 Che De Coetan	13/12/2024	Maison	150 m²	1 376 000 €	9 173 €/m²
31 Che De Coetan	13/12/2024	Maison	150 m²	1 376 000 €	9 173 €/m²
142 Che De L Observatoire	12/12/2024	Appartement	29 m²	150 000 €	5 172 €/m²
26 Clos Des Mesanges	09/12/2024	Appartement	120 m²	800 000 €	6 667 €/m²
26 Clos Des Mesanges	09/12/2024	Appartement	110 m²	800 000 €	7 273 €/m²
Champ De Bois	27/11/2024	Appartement	31 m²	130 000 €	4 194 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tresserve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L Observatoire	10 ventes	-	4 424 €/m²	-
Aux Liquines	5 ventes	-	-	135 m²
Les Lombardets	5 ventes	-	-	17 m²
Au Bois Rouge	4 ventes	-	-	22 m²
Allemande	3 ventes	-	-	42 m²
Av De Tresserve	3 ventes	-	5 902 €/m²	306 m²
Les Cogets	3 ventes	-	-	1 430 m²
Mte De La Reine Victoria	3 ventes	-	4 000 €/m²	-
Che De Belledonne	2 ventes	4 001 €/m²	-	406 m²
Che De Milly	2 ventes	8 800 €/m²	-	726 m²
Imp Jean Charcot	2 ventes	-	-	-
Les Viollets	2 ventes	-	-	272 m²
Rue Lamartine	2 ventes	6 565 €/m²	-	1 180 m²
Sur Mare	2 ventes	-	-	198 m²
Bd Jean Charcot	1 vente	-	3 666 €/m²	-
Che Des Pringets	1 vente	2 867 €/m²	-	291 m²
Che Des Viollets	1 vente	5 779 €/m²	-	782 m²
Chef Lieu	1 vente	-	-	7 m²
Le Sommet Du Village	1 vente	-	-	18 m²
Les Fortiers	1 vente	-	-	5 m²

Prix de l'immobilier autour de Tresserve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tresserve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km