Que signifient les données DVF pour Sonnaz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sonnaz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sonnaz compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sonnaz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sonnaz, le prix moyen est de 4 634 €/m² et le prix médian de 4 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sonnaz n'apparaissent pas ?

Une rue de Sonnaz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sonnaz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sonnaz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sonnaz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sonnaz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sonnaz au prix de 4 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sonnaz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sonnaz entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sonnaz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sonnaz, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 738 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 612 €/m².

Prix immobilier Sonnaz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73288 2 130 habitants 314 hab./km²

↑ +17.20%

4 634 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sonnaz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 440 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sonnaz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sonnaz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sonnaz.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sonnaz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

4 738 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 498 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

3 612 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 612 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
840 Rte De La Fruitiere	12/06/2025	Maison	64 m²	360 000 €	5 625 €/m²
430 Rte D Autigny	30/04/2025	Maison	139 m²	604 700 €	4 350 €/m²
408 Che De Pierre Noire	24/04/2025	Maison	159 m²	684 450 €	4 305 €/m²
5 Rte De La Grande Cote	14/03/2025	Appartement	69 m²	249 200 €	3 612 €/m²
737 Rte Du Cret	11/03/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
398 Rue De La Chartreuse	28/02/2025	Local commercial	26 m²	500 000 €	19 231 €/m²
398 Rue De La Chartreuse	28/02/2025	Maison	167 m²	500 000 €	2 994 €/m²
612 Rte D'Aix Les Bains	24/01/2025	Maison	93 m²	423 390 €	4 553 €/m²
82 Che Du Ruttet	25/11/2024	Appartement	76 m²	274 600 €	3 613 €/m²
154 Rte D Autigny	20/11/2024	Maison	100 m²	410 000 €	4 100 €/m²
457 Rte D Autigny	21/10/2024	Appartement	79 m²	364 000 €	4 608 €/m²
184 Rue De La Grande Vigne	09/08/2024	Maison	170 m²	632 000 €	3 718 €/m²
184 Rue De La Grande Vigne	09/08/2024	Maison	170 m²	632 000 €	3 718 €/m²
71 Che Des Perouses	28/06/2024	Appartement	94 m²	322 120 €	3 427 €/m²
3 Che Du Petit Verger	11/06/2024	Appartement	63 m²	236 000 €	3 746 €/m²
840 Rte De La Fruitiere	29/05/2024	Maison	64 m²	340 000 €	5 312 €/m²
75 Rte De La Grande Grange	28/05/2024	Maison	162 m²	457 000 €	2 821 €/m²
312 Che De Pierre Noire	28/05/2024	Maison	132 m²	585 000 €	4 432 €/m²
35 Che De La Brondelle	24/05/2024	Local commercial	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
60 Pl De La Petite Vigne	22/04/2024	Maison	99 m²	418 200 €	4 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sonnaz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maison Brulee	6 ventes	-	-	-
Rte De La Fruitiere	4 ventes	5 625 €/m²	-	374 m²
Rte De La Grande Cote	4 ventes	-	3 611 €/m²	-
Rue De La Chartreuse	3 ventes	2 994 €/m²	-	579 m²
Sonnaz Le Bas	3 ventes	-	-	456 m²
Bois Renard	2 ventes	-	-	158 m²
Les Cluses	2 ventes	-	-	836 m²
Rte D'Aix Les Bains	2 ventes	4 552 €/m²	-	490 m²
Che De Pierre Noire	1 vente	4 304 €/m²	-	343 m²
La Grande Vigne	1 vente	-	-	1 547 m²
Le Pessey	1 vente	-	-	985 m²
Le Ruttet	1 vente	-	-	3 620 m²
Les Perouses	1 vente	-	-	736 m²
Rte D Autigny	1 vente	4 350 €/m²	-	629 m²
Rte Du Cret	1 vente	4 444 €/m²	-	811 m²
Rue De Pomaray	1 vente	-	-	217 m²

Prix de l'immobilier autour de Sonnaz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sonnaz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km