Que signifient les données DVF pour Séez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séez compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Séez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séez, le prix moyen est de 3 865 €/m² et le prix médian de 3 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séez n'apparaissent pas ?

Une rue de Séez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Séez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séez au prix de 3 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séez entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séez, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 860 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 4 048 €/m².

Prix immobilier Séez

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73285 2 460 habitants

↑ +18.00%

3 865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Séez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

3 860 €/m²

Prix médian/m²

3 860 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.30%

4 048 €/m²

Prix médian/m²

3 958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All De La Mandarie	20/06/2025	Appartement	64 m²	212 000 €	3 312 €/m²
5441 Le Belvedere	11/06/2025	Appartement	70 m²	800 000 €	11 429 €/m²
5441 Le Belvedere	11/06/2025	Local commercial	630 m²	800 000 €	1 270 €/m²
5441 Le Belvedere	11/06/2025	Local commercial	350 m²	800 000 €	2 286 €/m²
19 All Du Genepy	19/05/2025	Maison	96 m²	415 000 €	4 323 €/m²
11 Rue Saint Pierre	16/05/2025	Maison	79 m²	207 040 €	2 621 €/m²
5425 La Baraque	12/05/2025	Maison	122 m²	436 400 €	3 577 €/m²
1 Rue Du Sibelet	30/04/2025	Appartement	82 m²	302 080 €	3 684 €/m²
8 Che Des Epinois	28/04/2025	Maison	50 m²	179 400 €	3 588 €/m²
7 Rue De Treves	23/04/2025	Maison	142 m²	687 000 €	4 838 €/m²
26 Rue Des Gentianes	04/04/2025	Appartement	40 m²	249 805 €	6 245 €/m²
37 Rue Du Moulin	02/04/2025	Appartement	31 m²	240 000 €	7 742 €/m²
37 Rue Du Moulin	02/04/2025	Appartement	15 m²	240 000 €	16 000 €/m²
37 Rue Du Moulin	02/04/2025	Appartement	25 m²	240 000 €	9 600 €/m²
37 Rue Du Moulin	02/04/2025	Appartement	33 m²	240 000 €	7 273 €/m²
1 Rue Du Sibelet	26/03/2025	Appartement	83 m²	340 000 €	4 096 €/m²
5401 Imm Le Val Joli	15/03/2025	Appartement	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
14 Che Des Epinois	26/02/2025	Appartement	35 m²	98 000 €	2 800 €/m²
13 Rue Des Verneys	14/02/2025	Appartement	112 m²	278 200 €	2 484 €/m²
14 Che Des Epinois	03/02/2025	Appartement	58 m²	263 740 €	4 547 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pommeray	1 vente	-	-	423 m²
Les Fontaines	1 vente	-	-	1 735 m²
Planardin D En Bas	1 vente	-	-	40 m²
Rue De Treves	1 vente	4 838 €/m²	-	877 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	2 620 €/m²	-	75 m²
Seez	1 vente	-	-	80 m²