Que signifient les données DVF pour Salins-Fontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salins-Fontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salins-Fontaine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salins-Fontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salins-Fontaine, le prix moyen est de 3 298 €/m² et le prix médian de 3 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salins-Fontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Salins-Fontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Salins-Fontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salins-Fontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salins-Fontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salins-Fontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salins-Fontaine au prix de 3 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salins-Fontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salins-Fontaine entre 2024 et 2025 est de +23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salins-Fontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salins-Fontaine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 882 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 131 €/m².

Prix immobilier Salins-Fontaine

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73284 959 habitants

↑ +23.00%

3 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salins-Fontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salins-Fontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.90%

3 882 €/m²

Prix médian/m²

3 882 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

2 131 €/m²

Prix médian/m²

2 131 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5038 Le Chef Lieu	30/04/2025	Maison	51 m²	130 000 €	2 549 €/m²
192 Rue De La Cite De Champoulet	30/04/2025	Maison	73 m²	380 720 €	5 215 €/m²
414 Rue Du Colonel Duboin	29/04/2025	Appartement	107 m²	228 000 €	2 131 €/m²
764 Av Du Chateau	18/12/2024	Appartement	27 m²	57 850 €	2 143 €/m²
5034 La Chentraz	25/09/2024	Maison	108 m²	345 000 €	3 194 €/m²
615 Rte De La Grande Ferme	29/08/2024	Maison	91 m²	370 000 €	4 066 €/m²
650 Av Des Thermes	19/08/2024	Appartement	68 m²	139 240 €	2 048 €/m²
179 Che Du Plan	29/07/2024	Maison	96 m²	296 000 €	3 083 €/m²
210 Av Du Chateau	26/06/2024	Maison	51 m²	148 100 €	2 904 €/m²
210 Av Du Chateau	26/06/2024	Maison	51 m²	148 100 €	2 904 €/m²
640 Av Des Thermes	30/05/2024	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5019 Chute La Coche Salins	14/05/2024	Local commercial	-	1 518 000 €	-
5019 Chute La Coche Salins	14/05/2024	Local commercial	-	1 518 000 €	-
5019 Chute La Coche Salins	14/05/2024	Local commercial	740 m²	1 518 000 €	2 051 €/m²
5067 Le Chef Lieu	13/05/2024	Maison	116 m²	30 000 €	259 €/m²
32 Rue Du Colonel Duboin	03/04/2024	Maison	64 m²	216 400 €	3 381 €/m²
5026 Le Chef Lieu	25/03/2024	Maison	20 m²	208 000 €	10 400 €/m²
5026 Le Chef Lieu	25/03/2024	Maison	20 m²	208 000 €	10 400 €/m²
5026 Le Chef Lieu	25/03/2024	Maison	60 m²	208 000 €	3 467 €/m²
640 Av Des Thermes	26/02/2024	Appartement	34 m²	116 400 €	3 424 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champoulet	6 ventes	-	-	63 m²
Le Chef Lieu	2 ventes	2 549 €/m²	-	48 m²
Rue Du Colonel Duboin	2 ventes	-	2 130 €/m²	-
Le Chateau	1 vente	-	-	9 m²
Le Puits	1 vente	-	-	70 m²
Rue De La Cite De Champoulet	1 vente	5 215 €/m²	-	558 m²