Que signifient les données DVF pour Sainte-Reine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Reine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Reine compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Reine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Reine, le prix moyen est de 1 159 €/m² et le prix médian de 1 159 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Reine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Reine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Sainte-Reine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Reine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Reine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Reine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Reine au prix de 1 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Reine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Reine entre 2023 et 2024 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Reine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Reine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 159 €/m².

Prix immobilier Sainte-Reine

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73277 177 habitants 12 hab./km²

↓ -34.60%

1 159 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Reine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 159 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Reine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Reine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Reine.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Reine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 159 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 159 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1484 Rte Des Bauges	11/06/2024	Maison	55 m²	86 500 €	1 573 €/m²
60 Che De Lorgnet	29/02/2024	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
Eperney	23/11/2023	Appartement	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
5146 Sur Les Frenes	23/12/2022	Maison	77 m²	295 690 €	3 840 €/m²
5146 Sur Les Frenes	23/12/2022	Maison	77 m²	295 690 €	3 840 €/m²
5126 Les Rames	21/01/2022	Local commercial	2 m²	77 734 €	38 867 €/m²
5082 Routhennes	08/12/2021	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
5118 Routhennes Village	02/08/2021	Maison	127 m²	369 300 €	2 908 €/m²
5034 Eperney	26/07/2021	Appartement	94 m²	142 512 €	1 516 €/m²
5034 Eperney	26/07/2021	Local commercial	60 m²	142 512 €	2 375 €/m²
5034 Eperney	26/07/2021	Appartement	44 m²	142 512 €	3 239 €/m²
5034 Eperney	26/07/2021	Appartement	58 m²	142 512 €	2 457 €/m²
5500 Eperney	04/03/2021	Local commercial	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
5136 Eperney	04/03/2021	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
5136 Eperney	04/03/2021	Local commercial	12 m²	130 000 €	10 833 €/m²
5136 Eperney	04/03/2021	Local commercial	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
114 Rue Du Mollaret	30/09/2020	Maison	112 m²	198 500 €	1 772 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Reine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Margeriaz Nord	6 ventes	-	-	1 114 m²
La Rochette	4 ventes	-	-	3 688 m²
Masbourg	4 ventes	-	-	1 696 m²
La Cornue	3 ventes	-	-	2 053 m²
Le Cret	3 ventes	-	-	3 600 m²
Routhennes Village	3 ventes	-	-	199 m²
La Roche Blanche	2 ventes	-	-	1 565 m²
Le Frene	2 ventes	-	-	1 538 m²
Le Verney	2 ventes	-	-	822 m²
Margeriaz	2 ventes	-	-	1 399 m²
Pres De La Guerra	2 ventes	-	-	1 292 m²
Aux Fontanettes Nord	1 vente	-	-	4 060 m²
La Barme	1 vente	-	-	1 790 m²
La Chapelle Village	1 vente	-	-	725 m²
La Combe	1 vente	-	-	1 560 m²
Le Cerisier	1 vente	-	-	4 220 m²
Plamand	1 vente	-	-	1 670 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Reine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Reine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km