Que signifient les données DVF pour Saint-Thibaud-de-Couz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thibaud-de-Couz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thibaud-de-Couz compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thibaud-de-Couz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thibaud-de-Couz, le prix moyen est de 2 986 €/m² et le prix médian de 2 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thibaud-de-Couz n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thibaud-de-Couz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Thibaud-de-Couz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thibaud-de-Couz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thibaud-de-Couz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thibaud-de-Couz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thibaud-de-Couz au prix de 2 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thibaud-de-Couz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thibaud-de-Couz entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thibaud-de-Couz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thibaud-de-Couz, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 393 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 607 €/m².

Prix immobilier Saint-Thibaud-de-Couz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73282 1 097 habitants

↓ -18.20%

2 986 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 827 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thibaud-de-Couz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thibaud-de-Couz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

3 393 €/m²

Prix médian/m²

3 937 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 607 €/m²

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
292 Rte De La Perriere	30/04/2025	Maison	86 m²	338 550 €	3 937 €/m²
101 Rte Des Rat-Patron	19/02/2025	Maison	82 m²	179 900 €	2 194 €/m²
101 Rte Des Rat-Patron	19/02/2025	Maison	82 m²	179 900 €	2 194 €/m²
101 Rte Des Rat-Patron	19/02/2025	Maison	82 m²	179 900 €	2 194 €/m²
232 Rte De La Praire	27/01/2025	Appartement	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
168 Rue De La Gorgeat	24/01/2025	Maison	95 m²	384 500 €	4 047 €/m²
168 Rue De La Gorgeat	24/01/2025	Maison	95 m²	384 500 €	4 047 €/m²
200 Rte De La Quillere	27/08/2024	Local commercial	880 m²	435 000 €	494 €/m²
200 Rte De La Quillere	27/08/2024	Local commercial	880 m²	435 000 €	494 €/m²
85 Rte De La Chapelette	04/06/2024	Maison	50 m²	267 050 €	5 341 €/m²
39 Rue Du Corbeley	09/04/2024	Maison	82 m²	267 000 €	3 256 €/m²
9 Imp Des Gencourt	04/04/2024	Maison	114 m²	388 000 €	3 404 €/m²
9 Imp Des Gencourt	04/04/2024	Local commercial	52 m²	388 000 €	7 462 €/m²
1848 Rte D Hauteville	24/01/2024	Maison	91 m²	214 020 €	2 352 €/m²
1848 Rte D Hauteville	24/01/2024	Maison	91 m²	214 020 €	2 352 €/m²
232 Rte De La Praire	24/11/2023	Appartement	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
39 Che De La Fontaine	12/10/2023	Maison	72 m²	295 450 €	4 103 €/m²
769 Rte D Hauteville	27/09/2023	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
48 Rte De La Chapelette	04/09/2023	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
252 Rte De La Praire	21/07/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Praire	3 ventes	-	1 607 €/m²	-
Rte Des Rat-Patron	3 ventes	2 193 €/m²	-	569 m²
La Forniat	2 ventes	-	-	9 792 m²
La Perriere	2 ventes	-	-	216 m²
Le Gros Louis D En Haut	2 ventes	-	-	448 m²
Rue De La Gorgeat	2 ventes	4 047 €/m²	-	486 m²
La Fuitola	1 vente	-	-	2 985 m²
Le Chalemond	1 vente	-	-	941 m²
Rte De La Perriere	1 vente	3 936 €/m²	-	442 m²
Saint Thibaud De Couz	1 vente	-	-	80 m²