Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice, le prix moyen est de 4 782 €/m² et le prix médian de 4 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Sulpice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice au prix de 4 782 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice entre 2024 et 2025 est de +60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 782 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73281 820 habitants

↑ +60.60%

4 782 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 782 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +60.60%

4 782 €/m²

Prix médian/m²

4 782 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che Des Yvrouds	30/04/2025	Maison	85 m²	415 000 €	4 882 €/m²
10 Che Des Yvrouds	30/04/2025	Maison	85 m²	415 000 €	4 882 €/m²
109 Rte De Montfort	28/03/2025	Maison	148 m²	450 320 €	3 043 €/m²
210 Rte Du Chef Lieu	28/03/2025	Maison	105 m²	663 600 €	6 320 €/m²
741 Rte De Cognin	28/06/2024	Maison	120 m²	357 200 €	2 977 €/m²
90 Che Des Chantres	20/06/2024	Appartement	44 m²	645 450 €	14 669 €/m²
90 Che Des Chantres	20/06/2024	Appartement	86 m²	645 450 €	7 505 €/m²
90 Che Des Chantres	20/06/2024	Appartement	44 m²	645 450 €	14 669 €/m²
69 Rte De Pravaut	18/10/2023	Maison	150 m²	480 200 €	3 201 €/m²
68 Rte De Pravaut	10/10/2023	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
183 Rte Du Freney	25/09/2023	Appartement	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
1586 Rte Du Col De L'Epine	08/09/2023	Maison	70 m²	262 000 €	3 743 €/m²
1586 Rte Du Col De L'Epine	08/09/2023	Maison	70 m²	262 000 €	3 743 €/m²
1177 Rte Du Col De L'Epine	12/06/2023	Maison	87 m²	385 900 €	4 436 €/m²
Bouviere D En Bas	24/05/2023	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Bouviere D En Bas	24/05/2023	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
57 Che Des Teppes	15/12/2022	Maison	99 m²	398 100 €	4 021 €/m²
2745 Rte De Cognin	11/07/2022	Maison	350 m²	1 480 000 €	4 229 €/m²
2745 Rte De Cognin	11/07/2022	Maison	150 m²	1 480 000 €	9 867 €/m²
405 Rte De Pravaut	26/04/2022	Maison	86 m²	348 200 €	4 049 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Combe	3 ventes	-	-	156 m²
Saint Sulpice	3 ventes	-	-	75 m²
Che Des Yvrouds	2 ventes	4 882 €/m²	-	1 300 m²
Rte Du Chef Lieu	2 ventes	6 320 €/m²	-	783 m²
L Allouette	1 vente	-	-	2 165 m²
La Tissot	1 vente	-	-	2 260 m²
Rte De Montfort	1 vente	3 042 €/m²	-	842 m²