Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-d'Albigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-d'Albigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-d'Albigny compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-d'Albigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-d'Albigny, le prix moyen est de 2 268 €/m² et le prix médian de 2 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-d'Albigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-d'Albigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Pierre-d'Albigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-d'Albigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-d'Albigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-d'Albigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-d'Albigny au prix de 2 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-d'Albigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-d'Albigny entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-d'Albigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-d'Albigny, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 158 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 716 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 340 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-d'Albigny

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73270 4 217 habitants 219 hab./km²

↓ -11.00%

2 268 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-d'Albigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 596 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Albigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-d'Albigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-d'Albigny.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

46,2%

Maisons

13 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 46,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-d'Albigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

2 158 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 388 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 716 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 623 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -82.10%

340 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

340 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Des Sources	19/06/2025	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
5738 Rue Jean-Louis Bouvet	28/05/2025	Appartement	28 m²	366 550 €	13 091 €/m²
5738 Rue Jean-Louis Bouvet	28/05/2025	Appartement	60 m²	366 550 €	6 109 €/m²
6424 Chez Les Gex	28/05/2025	Maison	66 m²	450 000 €	6 818 €/m²
5947 Chez Les Gex	28/05/2025	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
5947 Chez Les Gex	28/05/2025	Maison	140 m²	450 000 €	3 214 €/m²
6505 Sous La Fontaine	26/05/2025	Maison	111 m²	268 695 €	2 421 €/m²
6755 Derriere Chez Rosset	16/05/2025	Appartement	41 m²	128 000 €	3 122 €/m²
280 Mte Du Col Du Frene	30/04/2025	Appartement	96 m²	189 850 €	1 978 €/m²
220 Rue Jacques Marret	28/04/2025	Appartement	98 m²	286 000 €	2 918 €/m²
6755 Derriere Chez Rosset	24/04/2025	Appartement	46 m²	169 000 €	3 674 €/m²
6477 Pl Jean Moulin	16/04/2025	Appartement	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
238 Rue Jacques Marret	15/04/2025	Appartement	66 m²	247 000 €	3 742 €/m²
5892 Le Pechet	09/04/2025	Maison	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
60 Rue Louis Blanc-Pinget	02/04/2025	Appartement	76 m²	167 400 €	2 203 €/m²
270 Rue Des Confreries	28/03/2025	Maison	81 m²	303 350 €	3 745 €/m²
6135 Les Bernardes	28/03/2025	Appartement	79 m²	205 650 €	2 603 €/m²
6487 Carouge	24/03/2025	Local commercial	500 m²	170 000 €	340 €/m²
6135 Les Bernardes	20/03/2025	Appartement	79 m²	148 000 €	1 873 €/m²
5905 Le Pechet	10/03/2025	Maison	60 m²	155 400 €	2 590 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-d'Albigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Curies	2 ventes	-	-	63 m²
Miolans	2 ventes	-	-	141 m²
Mte Du Col Du Frene	2 ventes	-	1 977 €/m²	-
Pl Dubettier	2 ventes	-	2 103 €/m²	-
Pl Jean Moulin	2 ventes	-	2 272 €/m²	-
Col Du Frene	1 vente	-	-	1 210 m²
L Epion	1 vente	-	-	3 850 m²
La Champagne	1 vente	-	-	317 m²
La Minjoude	1 vente	-	-	123 m²
Le Grand Champ	1 vente	3 313 €/m²	-	483 m²
Le Mas	1 vente	-	-	275 m²
Pre Pignon	1 vente	-	-	4 961 m²
Rue Amelie Gex	1 vente	3 736 €/m²	-	872 m²
Rue Des Confreries	1 vente	3 745 €/m²	-	-
Rue Des Sources	1 vente	254 €/m²	-	53 m²
Rue Louis Blanc-Pinget	1 vente	-	2 202 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-d'Albigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-d'Albigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km