Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-la-Porte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-la-Porte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-la-Porte compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-la-Porte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-la-Porte, le prix moyen est de 2 626 €/m² et le prix médian de 2 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-la-Porte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-la-Porte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Martin-de-la-Porte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-la-Porte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-la-Porte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-la-Porte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-la-Porte au prix de 2 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-la-Porte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-la-Porte entre 2024 et 2025 est de +106.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-la-Porte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-la-Porte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 626 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Porte

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73258 692 habitants

↑ +106.20%

2 626 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 626 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-la-Porte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-la-Porte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +101.80%

2 626 €/m²

Prix médian/m²

2 626 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp De Gardon	28/04/2025	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
36 Imp Des Carraz	12/02/2025	Maison	60 m²	173 100 €	2 885 €/m²
100 Mte Sous La Roche	27/12/2024	Maison	157 m²	85 000 €	541 €/m²
1250 Rte Des Alpages	20/12/2024	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
1242 Rte Des Alpages	20/12/2024	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
145 La Grande Gerce	08/10/2024	Appartement	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
62 Rue Du Four	20/09/2024	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
5263 Les Champs	20/09/2024	Maison	115 m²	30 000 €	261 €/m²
63 Mte Du Pas Du Roc	30/08/2024	Maison	51 m²	75 100 €	1 473 €/m²
411 Rte Des Magnins	25/07/2024	Maison	102 m²	115 000 €	1 127 €/m²
5508 La Buffette	07/06/2024	Appartement	35 m²	15 000 €	429 €/m²
360 Rte Des Magnins	22/05/2024	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
42 Pas Du Chateau	08/04/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5250 Les Champs	22/03/2024	Maison	40 m²	1 500 €	38 €/m²
411 Rte Des Magnins	13/02/2024	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
431 Rte Des Magnins	15/12/2023	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
5012 Bordeau	31/10/2023	Maison	60 m²	10 000 €	167 €/m²
48 Rue Du Safran	24/10/2023	Maison	180 m²	462 000 €	2 567 €/m²
78 Rue Des Champs	19/10/2023	Maison	106 m²	100 200 €	945 €/m²
813 Rue De La Tour	29/06/2023	Maison	79 m²	211 000 €	2 671 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chef Lieu	5 ventes	-	-	121 m²
Barnabas	2 ventes	-	-	124 m²
Les Champs	2 ventes	-	-	44 m²
Combe Des Magnins	1 vente	-	-	98 m²
Imp De Gardon	1 vente	2 366 €/m²	-	414 m²
Imp Des Carraz	1 vente	2 885 €/m²	-	48 m²
La Porte	1 vente	-	-	17 m²
Les Terres	1 vente	-	-	45 m²
Pre Chevalier	1 vente	-	-	450 m²
Rue Du Four	1 vente	-	-	35 m²