Que signifient les données DVF pour Saint-Marcel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marcel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marcel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marcel, le prix moyen est de 1 891 €/m² et le prix médian de 1 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marcel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marcel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Marcel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marcel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marcel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marcel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marcel au prix de 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marcel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marcel entre 2024 et 2025 est de -40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marcel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 891 €/m².

Prix immobilier Saint-Marcel

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73253 615 habitants

↓ -40.60%

1 891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Marcel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.00%

1 891 €/m²

Prix médian/m²

1 891 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5015 Montmagny	04/06/2025	Appartement	214 m²	490 000 €	2 290 €/m²
51 Rue Des Martyrs De Terre Noire	10/04/2025	Appartement	64 m²	95 500 €	1 492 €/m²
50 Pl Du Village	30/08/2024	Maison	98 m²	440 500 €	4 495 €/m²
5231 Montfort	31/07/2024	Appartement	30 m²	2 500 €	83 €/m²
335 Rte Du Moulin	29/07/2024	Maison	68 m²	340 000 €	5 000 €/m²
234 Rue De La Volta	23/07/2024	Appartement	104 m²	229 747 €	2 209 €/m²
16 Rue De La Grande Saulcette	26/06/2024	Maison	94 m²	260 000 €	2 766 €/m²
63 Rue De La Grande Saulcette	24/06/2024	Maison	95 m²	235 050 €	2 474 €/m²
42 Rte Du Plan Des Granges	28/12/2023	Maison	115 m²	317 500 €	2 761 €/m²
42 Rte Du Plan Des Granges	28/12/2023	Maison	115 m²	317 500 €	2 761 €/m²
32 Rue Du Ruisseau	21/12/2023	Maison	100 m²	274 500 €	2 745 €/m²
Les Nantieux	21/12/2023	Local commercial	-	1 335 €	-
51 Rue Des Martyrs De Terre Noire	22/09/2023	Appartement	47 m²	98 500 €	2 096 €/m²
51 Rue Des Martyrs De Terre Noire	05/09/2023	Appartement	64 m²	82 500 €	1 289 €/m²
182 Rte Du Lac	28/08/2023	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
136 Rue Des Marais	11/08/2023	Appartement	69 m²	118 000 €	1 710 €/m²
9004 Praz Barbeaud	18/07/2023	Local commercial	1 799 m²	305 000 €	170 €/m²
5387 Sur L Oratoire	19/06/2023	Maison	52 m²	121 200 €	2 331 €/m²
6 Les Ecossieres	15/06/2023	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
66 Lot Des Marais	24/05/2023	Maison	121 m²	235 000 €	1 942 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montmagny	8 ventes	-	2 289 €/m²	154 m²
La Piat Du Nant	4 ventes	-	-	129 m²
Rue Des Martyrs De Terre Noire	2 ventes	-	1 492 €/m²	-
La Blanchine	1 vente	-	-	83 m²
La Chataignere	1 vente	-	-	201 m²
Montfort	1 vente	-	-	24 m²