Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Couz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Couz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Couz compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Couz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Couz, le prix moyen est de 3 241 €/m² et le prix médian de 3 241 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Couz n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Couz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Jean-de-Couz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Couz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Couz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Couz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Couz au prix de 3 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Couz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Couz entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Couz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Couz, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 241 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Couz

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73246 303 habitants

↑ +5.50%

3 241 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 241 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Couz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Couz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

3 241 €/m²

Prix médian/m²

3 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Imp Du Grand Pre	30/06/2025	Maison	116 m²	376 000 €	3 241 €/m²
134 Rte De Cote Barrier	04/11/2024	Maison	90 m²	276 500 €	3 072 €/m²
450 Rte De Corbel	13/09/2024	Maison	110 m²	166 722 €	1 516 €/m²
450 Rte De Corbel	13/09/2024	Maison	35 m²	166 722 €	4 763 €/m²
5027 Saint Jean De Couz	28/07/2023	Maison	77 m²	226 000 €	2 935 €/m²
5143 Cote Barrier	12/06/2023	Maison	146 m²	340 500 €	2 332 €/m²
5100 Le Crozat	02/06/2023	Local commercial	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5089 Cret Du Dimanche	07/03/2023	Maison	53 m²	268 000 €	5 057 €/m²
5061 Cote Barrier	23/02/2023	Maison	60 m²	214 500 €	3 575 €/m²
5061 Cote Barrier	23/02/2023	Maison	60 m²	214 500 €	3 575 €/m²
5049 Saint Jean De Couz	29/11/2022	Maison	90 m²	337 000 €	3 744 €/m²
5016 Le Replat	01/09/2022	Maison	30 m²	76 000 €	2 533 €/m²
5020 Le Replat	29/07/2022	Maison	77 m²	127 820 €	1 660 €/m²
Cret Du Dimanche	27/07/2022	Appartement	80 m²	204 829 €	2 560 €/m²
5063 Cote Barrier	26/07/2022	Maison	92 m²	179 265 €	1 949 €/m²
5135 Le Marais	10/06/2022	Maison	80 m²	281 300 €	3 516 €/m²
5009 Le Marais	20/04/2022	Appartement	99 m²	113 000 €	1 141 €/m²
Cret Du Dimanche	10/03/2022	Appartement	80 m²	133 600 €	1 670 €/m²
5021 Le Replat	14/01/2022	Maison	74 m²	155 690 €	2 104 €/m²
Cret Du Dimanche	30/04/2021	Appartement	80 m²	136 000 €	1 700 €/m²