Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Arves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Arves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Arves compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Arves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Arves, le prix moyen est de 2 395 €/m² et le prix médian de 2 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Arves n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Arves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Jean-d'Arves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Arves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Arves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Arves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Arves au prix de 2 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Arves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Arves entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Arves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Arves, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 921 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 642 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-d'Arves

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73242 273 habitants 3 hab./km²

↓ -15.80%

2 395 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-d'Arves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 316 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Arves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-d'Arves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-d'Arves.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,7%

83,3%

Maisons

2 ventes · 16,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 83,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-d'Arves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.20%

1 921 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 921 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 642 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 932 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5248 Res Les Chamois	25/06/2025	Appartement	50 m²	96 000 €	1 920 €/m²
102 All De La Grange	19/06/2025	Appartement	49 m²	152 500 €	3 112 €/m²
102 All De La Grange	11/06/2025	Appartement	35 m²	133 000 €	3 800 €/m²
5357 Res Les Agnelins	06/06/2025	Appartement	22 m²	63 670 €	2 894 €/m²
264 Les Sallanches	13/05/2025	Maison	145 m²	297 100 €	2 049 €/m²
102 All De La Grange	28/04/2025	Appartement	49 m²	152 500 €	3 112 €/m²
5135 Les Chambons	15/04/2025	Maison	145 m²	260 000 €	1 793 €/m²
5411 Res Les Chalets Des Marmottes	11/04/2025	Appartement	39 m²	111 000 €	2 846 €/m²
5102 Pont Des Chambons	04/04/2025	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5102 Pont Des Chambons	04/04/2025	Appartement	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5112 Les Chambons	19/03/2025	Appartement	22 m²	29 000 €	1 318 €/m²
5112 Les Chambons	19/03/2025	Appartement	22 m²	29 000 €	1 318 €/m²
5351 Res Les Trois Aiguilles	17/03/2025	Appartement	32 m²	123 800 €	3 869 €/m²
5343 Clou Du Guille	12/03/2025	Appartement	20 m²	31 050 €	1 552 €/m²
5248 Res Les Choucas	19/12/2024	Appartement	43 m²	84 000 €	1 953 €/m²
102 All De La Grange	02/12/2024	Appartement	35 m²	134 000 €	3 829 €/m²
5130 Les Chambons	29/11/2024	Appartement	101 m²	167 133 €	1 655 €/m²
5130 Les Chambons	29/11/2024	Appartement	60 m²	167 133 €	2 786 €/m²
102 All De La Grange	20/11/2024	Appartement	49 m²	159 650 €	3 258 €/m²
102 All De La Grange	30/10/2024	Appartement	49 m²	169 500 €	3 459 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-d'Arves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chambons	13 ventes	1 793 €/m²	1 318 €/m²	206 m²
All De La Grange	6 ventes	-	3 341 €/m²	-
Pont Des Chambons	6 ventes	-	3 333 €/m²	139 m²
Les Sallanches	4 ventes	2 048 €/m²	-	412 m²
Clou Du Guille	3 ventes	-	1 552 €/m²	-
Res Les Agnelins	3 ventes	-	2 894 €/m²	-
Res Les Trois Aiguilles	3 ventes	-	3 868 €/m²	-
Pres De Charvin	2 ventes	-	-	554 m²
Res Les Chalets Des Marmottes	2 ventes	-	2 846 €/m²	-
Res Les Chamois	1 vente	-	1 920 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-d'Arves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-d'Arves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km