Que signifient les données DVF pour Saint François Longchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint François Longchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint François Longchamp compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint François Longchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint François Longchamp, le prix moyen est de 3 711 €/m² et le prix médian de 3 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint François Longchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint François Longchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint François Longchamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint François Longchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint François Longchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint François Longchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint François Longchamp au prix de 3 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint François Longchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint François Longchamp entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint François Longchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint François Longchamp, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 408 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 3 862 €/m².

Prix immobilier Saint François Longchamp

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73235 433 habitants 7 hab./km²

↑ +5.60%

3 711 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint François Longchamp. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 528 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint François Longchamp

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint François Longchamp au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint François Longchamp.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

17,1%

82,9%

Maisons

7 ventes · 17,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

34 ventes · 82,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint François Longchamp. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +67.50%

3 408 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 265 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (34 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

3 862 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 790 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5185 Res Bellevue	30/06/2025	Appartement	57 m²	435 000 €	7 632 €/m²
5185 Res Bellevue	30/06/2025	Appartement	63 m²	435 000 €	6 905 €/m²
5126 Val Blanc 1	27/06/2025	Appartement	30 m²	102 600 €	3 420 €/m²
5163 Imm Le Roc Rouge	23/06/2025	Appartement	16 m²	53 000 €	3 312 €/m²
5168 Imm Le Grand Pic	23/06/2025	Appartement	16 m²	39 570 €	2 473 €/m²
5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong	19/06/2025	Appartement	37 m²	154 800 €	4 184 €/m²
5168 Imm Le Grand Pic	05/06/2025	Appartement	23 m²	80 220 €	3 488 €/m²
5173 Le Planet	04/06/2025	Appartement	37 m²	82 900 €	2 241 €/m²
5193 Res Les Arcosses Ii	04/06/2025	Appartement	33 m²	140 000 €	4 242 €/m²
5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong	04/06/2025	Appartement	25 m²	83 500 €	3 340 €/m²
5127 Val Blanc 2	28/05/2025	Appartement	43 m²	165 000 €	3 837 €/m²
5228 Res Les Balcons Du Soleil Mong	27/05/2025	Appartement	31 m²	175 750 €	5 669 €/m²
5190 Res Les Arcosses I	21/05/2025	Appartement	33 m²	174 000 €	5 273 €/m²
5192 Res Le Village Gaulois	21/05/2025	Maison	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
5164 Imm Le Grand Mas	20/05/2025	Appartement	19 m²	47 500 €	2 500 €/m²
5071 Res La Lauziere	16/05/2025	Appartement	52 m²	210 500 €	4 048 €/m²
5185 Res Bellevue	07/05/2025	Appartement	65 m²	255 130 €	3 925 €/m²
5187 Res Les Chalets Du Roc Blanc I	06/05/2025	Appartement	25 m²	90 800 €	3 632 €/m²
5185 Res Bellevue	06/05/2025	Appartement	28 m²	90 500 €	3 232 €/m²
5127 Val Blanc 2	06/05/2025	Appartement	24 m²	118 776 €	4 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint François Longchamp. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Chalets Du Roc Blanc 2	1 vente	-	4 742 €/m²	-
Vers Le Moulin	1 vente	-	-	352 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint François Longchamp

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint François Longchamp. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km