Que signifient les données DVF pour Saint-Colomban-des-Villards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Colomban-des-Villards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Colomban-des-Villards compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Colomban-des-Villards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Colomban-des-Villards, le prix moyen est de 2 131 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Colomban-des-Villards n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Colomban-des-Villards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Colomban-des-Villards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Colomban-des-Villards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Colomban-des-Villards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Colomban-des-Villards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Colomban-des-Villards au prix de 2 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Colomban-des-Villards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Colomban-des-Villards entre 2023 et 2024 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Colomban-des-Villards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Colomban-des-Villards, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 048 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Saint-Colomban-des-Villards

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73230 143 habitants 1 hab./km²

↓ -14.50%

2 131 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Colomban-des-Villards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Colomban-des-Villards

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Colomban-des-Villards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Colomban-des-Villards.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

66,7%

Maisons

3 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Colomban-des-Villards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

2 256 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5149 Lachenal	25/06/2024	Appartement	82 m²	107 000 €	1 305 €/m²
5466 Mollaret	29/04/2024	Appartement	58 m²	127 864 €	2 205 €/m²
5466 Mollaret	05/04/2024	Appartement	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
5466 Mollaret	15/03/2024	Appartement	52 m²	125 328 €	2 410 €/m²
5466 Mollaret	16/02/2024	Appartement	50 m²	111 485 €	2 230 €/m²
5221 La Chal	31/01/2024	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
5138 Lachenal	30/01/2024	Maison	45 m²	89 000 €	1 978 €/m²
5137 Lachenal	30/01/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5466 Mollaret	29/01/2024	Appartement	58 m²	167 000 €	2 879 €/m²
5225 La Chal	23/11/2023	Appartement	28 m²	69 200 €	2 471 €/m²
5370 Le Plan	27/10/2023	Appartement	39 m²	100 300 €	2 572 €/m²
5387 Chef Lieu	18/10/2023	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
5466 Mollaret	31/08/2023	Appartement	46 m²	132 768 €	2 886 €/m²
5466 Mollaret	28/08/2023	Appartement	58 m²	158 000 €	2 724 €/m²
5466 Mollaret	21/08/2023	Appartement	37 m²	105 094 €	2 840 €/m²
5040 Lapierre	08/03/2023	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
5040 Lapierre	08/03/2023	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
5040 Lapierre	08/03/2023	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
5107 Lachenal	17/02/2023	Maison	70 m²	169 000 €	2 414 €/m²
5252 Martinan	22/12/2022	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Colomban-des-Villards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chatelet	5 ventes	-	-	240 m²
Aux Esserts	2 ventes	-	-	1 850 m²
Le Pont	1 vente	-	-	26 m²
Les Roches	1 vente	-	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Colomban-des-Villards

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Colomban-des-Villards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km