Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe, le prix moyen est de 2 453 €/m² et le prix médian de 2 371 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Christophe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe au prix de 2 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 453 €/m².

Prix immobilier Saint-Christophe

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73229 538 habitants

↑ +9.00%

2 453 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 371 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Christophe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.00%

2 453 €/m²

Prix médian/m²

2 371 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
585 Rte De Bande Village	04/04/2025	Maison	104 m²	385 750 €	3 709 €/m²
585 Rte De Bande Village	04/04/2025	Maison	104 m²	385 750 €	3 709 €/m²
585 Rte De Bande Village	04/04/2025	Maison	104 m²	385 750 €	3 709 €/m²
1586 Rte De Gerbaix	07/02/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
651 Mte Du Villard	30/01/2025	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
57 Rte Des Grand Cyses	30/12/2024	Maison	91 m²	141 000 €	1 549 €/m²
698 Art Royale	26/07/2024	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
698 Art Royale	26/07/2024	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
698 Art Royale	26/07/2024	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
1298 Rte Du Pont Romain	12/01/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
2087 Rte Du Pont Romain	10/11/2023	Maison	112 m²	237 000 €	2 116 €/m²
273 Rte De Chambery	31/05/2023	Local commercial	168 m²	80 000 €	476 €/m²
937 Rte Du Pont Romain	12/04/2023	Maison	100 m²	322 890 €	3 229 €/m²
128 Mte Du Villard	28/09/2022	Maison	48 m²	238 000 €	4 958 €/m²
241 Rte Du Beauvoir	05/08/2022	Maison	95 m²	362 000 €	3 811 €/m²
241 Rte Du Beauvoir	05/08/2022	Maison	95 m²	362 000 €	3 811 €/m²
79 Mte Du Villard	28/07/2022	Maison	73 m²	133 500 €	1 829 €/m²
128 Mte Du Villard	27/07/2022	Maison	48 m²	246 600 €	5 138 €/m²
610 Rte De Bande Village	11/07/2022	Maison	109 m²	265 500 €	2 436 €/m²
610 Rte De Bande Village	11/07/2022	Maison	109 m²	265 500 €	2 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Clapotes	7 ventes	-	-	2 090 m²
Gerbaix Dessous	4 ventes	-	-	1 728 m²
Rte De Bande Village	3 ventes	3 709 €/m²	-	1 328 m²
Rte De Gerbaix	3 ventes	1 277 €/m²	-	489 m²
Mte Du Villard	1 vente	2 371 €/m²	-	1 014 m²
Pre Fleurin	1 vente	-	-	720 m²