Que signifient les données DVF pour Saint-Cassin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cassin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cassin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cassin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cassin, le prix moyen est de 3 376 €/m² et le prix médian de 3 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cassin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cassin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Cassin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cassin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cassin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cassin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cassin au prix de 3 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cassin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cassin entre 2024 et 2025 est de -16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cassin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cassin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 738 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 013 €/m².

Prix immobilier Saint-Cassin

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73228 1 009 habitants

↓ -16.60%

3 376 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cassin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cassin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.40%

4 738 €/m²

Prix médian/m²

4 738 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.10%

2 013 €/m²

Prix médian/m²

2 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1160 Rte De La Desertaz	26/06/2025	Maison	169 m²	800 695 €	4 738 €/m²
85 Rte De Lyon	21/03/2025	Appartement	69 m²	138 900 €	2 013 €/m²
540 Rte De Roche Fougere	18/12/2024	Maison	102 m²	426 470 €	4 181 €/m²
485 Rte De Lyon	17/12/2024	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
75 Che De Saint Claude	04/10/2024	Appartement	83 m²	325 950 €	3 927 €/m²
620 Rte De La Desertaz	09/08/2024	Maison	164 m²	555 000 €	3 384 €/m²
35 Che De Saint Claude	28/06/2024	Appartement	71 m²	371 800 €	5 237 €/m²
175 Che Du Buisson	14/03/2024	Maison	92 m²	465 000 €	5 054 €/m²
Roche Fougere	22/11/2023	Appartement	127 m²	185 000 €	1 457 €/m²
Roche Fougere	22/11/2023	Appartement	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
880 Rte De Lelia	04/11/2023	Maison	89 m²	430 700 €	4 839 €/m²
880 Rte De Lelia	04/11/2023	Maison	89 m²	430 700 €	4 839 €/m²
95 Rte De Roche Fougere	04/10/2023	Maison	74 m²	276 800 €	3 741 €/m²
95 Rte De Roche Fougere	04/10/2023	Maison	74 m²	276 800 €	3 741 €/m²
115 Che Menabrea	01/09/2023	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²
115 Che Menabrea	01/09/2023	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²
115 Che Menabrea	01/09/2023	Maison	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²
995 Rte De La Desertaz	04/08/2023	Maison	99 m²	531 700 €	5 371 €/m²
65 Rte De Lyon	12/07/2023	Appartement	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
2330 Rte De La Desertaz	05/06/2023	Maison	120 m²	519 350 €	4 328 €/m²