Que signifient les données DVF pour Saint-Baldoph ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Baldoph, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Baldoph compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Baldoph

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Baldoph, le prix moyen est de 3 173 €/m² et le prix médian de 2 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Baldoph n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Baldoph n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Baldoph ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Baldoph

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Baldoph couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Baldoph

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Baldoph au prix de 3 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Baldoph

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Baldoph entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Baldoph

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Baldoph, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 895 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 805 €/m².

Prix immobilier Saint-Baldoph

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73225 2 827 habitants

↓ -10.80%

3 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Baldoph

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Baldoph
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

3 895 €/m²

Prix médian/m²

3 732 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 805 €/m²

Prix médian/m²

2 079 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Che De Pre Rond	12/06/2025	Appartement	86 m²	178 800 €	2 079 €/m²
219 Che Des Grands Pres	27/05/2025	Maison	155 m²	578 500 €	3 732 €/m²
219 Che Des Grands Pres	27/05/2025	Maison	155 m²	578 500 €	3 732 €/m²
265 Che Du Prieure	22/05/2025	Appartement	65 m²	308 065 €	4 739 €/m²
215 Rte Du Granier	30/04/2025	Maison	108 m²	268 800 €	2 489 €/m²
215 Rte Du Granier	30/04/2025	Maison	108 m²	268 800 €	2 489 €/m²
25 Che De La Mairie	25/04/2025	Maison	118 m²	453 600 €	3 844 €/m²
31 Che De La Petite Montagne	22/04/2025	Maison	111 m²	372 000 €	3 351 €/m²
1512 Rte De Chartreuse	16/04/2025	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
1512 Rte De Chartreuse	16/04/2025	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
47 Rte Des Goulettes	04/04/2025	Maison	22 m²	55 000 €	2 500 €/m²
140 Che Du Prieure	14/03/2025	Maison	142 m²	706 010 €	4 972 €/m²
73 Che De La Ficologne	28/01/2025	Appartement	78 m²	124 662 €	1 598 €/m²
340 Rte Des Chevaliers Tireurs	17/01/2025	Local commercial	181 m²	298 070 €	1 647 €/m²
340 Rte Des Chevaliers Tireurs	17/01/2025	Local commercial	197 m²	298 070 €	1 513 €/m²
340 Rte Des Chevaliers Tireurs	17/01/2025	Local commercial	87 m²	298 070 €	3 426 €/m²
70 Che Du Bourget	26/12/2024	Maison	90 m²	528 500 €	5 872 €/m²
278 Rte D Apremont	24/12/2024	Appartement	99 m²	266 205 €	2 689 €/m²
356 Che Du Chateau	17/12/2024	Maison	89 m²	740 000 €	8 315 €/m²
356 Che Du Chateau	17/12/2024	Maison	304 m²	740 000 €	2 434 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Grands Pres	7 ventes	3 732 €/m²	-	579 m²
Rte D Apremont	7 ventes	-	-	67 m²
Che De Pre Rond	5 ventes	-	2 079 €/m²	-
Petite Montagne	5 ventes	-	-	2 507 m²
Che Des Genevriers	4 ventes	-	-	-
Che Du Prieure	4 ventes	4 971 €/m²	4 739 €/m²	1 200 m²
Rte De Chartreuse	4 ventes	2 727 €/m²	-	918 m²
Porretaz	3 ventes	-	-	719 m²
Rte Des Chevaliers Tireurs	3 ventes	-	-	659 m²
Rte Du Granier	3 ventes	2 488 €/m²	-	1 120 m²
Che De La Cornaz	2 ventes	-	-	649 m²
Che De La Ficologne	2 ventes	-	1 598 €/m²	-
Che De La Petite Montagne	2 ventes	3 351 €/m²	-	-
Che De Revaison	2 ventes	-	-	225 m²
Le Prieure Nord	2 ventes	-	-	158 m²
Le Prieure Sud	2 ventes	-	-	342 m²
Rte Des Goulettes	2 ventes	2 500 €/m²	-	146 m²
Bouchet	1 vente	-	-	1 168 m²
Che De La Mairie	1 vente	3 844 €/m²	-	828 m²
Che Des Chataigniers	1 vente	-	-	1 120 m²
Che Du Chanay	1 vente	-	-	-