Que signifient les données DVF pour Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André, le prix moyen est de 2 491 €/m² et le prix médian de 2 639 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André au prix de 2 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 491 €/m².

Prix immobilier Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73223 449 habitants 14 hab./km²

↑ +0.90%

2 491 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 639 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 491 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 639 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5196 Saint Andre	24/06/2025	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
5398 Saint Francois	20/05/2025	Maison	123 m²	324 650 €	2 639 €/m²
240 Che Des Pierres	18/04/2025	Maison	120 m²	269 000 €	2 242 €/m²
5070 Le Villard	08/04/2025	Maison	67 m²	309 250 €	4 616 €/m²
38 Che De L'Echaillon	30/10/2024	Maison	73 m²	178 750 €	2 449 €/m²
486 Rte Du Stade	16/10/2024	Maison	140 m²	305 000 €	2 179 €/m²
5324 Pralognan	26/09/2024	Maison	30 m²	112 500 €	3 750 €/m²
5194 Saint Andre	05/09/2024	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
5224 La Praz	21/05/2024	Appartement	31 m²	39 250 €	1 266 €/m²
107 Che Des Pierres	03/05/2024	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
5276 La Praz Neuve	04/03/2024	Appartement	32 m²	79 000 €	2 469 €/m²
103 Rue Du Four	22/12/2023	Maison	172 m²	95 000 €	552 €/m²
5155 Saint Andre	06/12/2023	Maison	116 m²	99 000 €	853 €/m²
6044 La Praz Neuve	30/11/2023	Maison	100 m²	269 250 €	2 692 €/m²
5277 La Praz Neuve	13/10/2023	Appartement	27 m²	46 000 €	1 704 €/m²
9 Che De La Combe	24/08/2023	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
5222 La Praz	25/07/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
50 Rue Du Four	06/07/2023	Maison	90 m²	6 000 €	67 €/m²
5164 Saint Andre	16/06/2023	Appartement	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
5164 Saint Andre	16/06/2023	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Villard	7 ventes	4 615 €/m²	-	85 m²
Plan De L Ours	6 ventes	-	-	2 800 m²
Saint Antoine	5 ventes	-	-	320 m²
Les Frenes	3 ventes	-	-	839 m²
Aux Combes	2 ventes	-	-	2 924 m²
Cote Merie	2 ventes	-	-	1 302 m²
Ferandan	2 ventes	-	-	940 m²
L Houilletaz Dessous	2 ventes	-	-	566 m²
La Verchere	2 ventes	-	-	645 m²
Saint Andre	2 ventes	1 406 €/m²	-	128 m²
Barmont	1 vente	-	-	397 m²
Champ La Porte	1 vente	-	-	1 490 m²
Chanandret	1 vente	-	-	2 240 m²
Che Des Pierres	1 vente	2 241 €/m²	-	490 m²
Dessous Le Bourg	1 vente	-	-	34 m²
L Houilletaz Dessus	1 vente	-	-	700 m²
La Plume	1 vente	-	-	2 450 m²
La Roche	1 vente	-	-	605 m²
Le Crozet	1 vente	-	-	845 m²
Le Martinet	1 vente	-	-	895 m²
Le Mollard	1 vente	-	-	2 645 m²
Le Penet	1 vente	-	-	37 m²
Saint Francois	1 vente	2 639 €/m²	-	1 046 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km