Que signifient les données DVF pour Saint-Alban-des-Villards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-des-Villards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban-des-Villards compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban-des-Villards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban-des-Villards, le prix moyen est de 1 057 €/m² et le prix médian de 1 057 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban-des-Villards n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban-des-Villards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Saint-Alban-des-Villards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban-des-Villards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban-des-Villards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban-des-Villards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban-des-Villards au prix de 1 057 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban-des-Villards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban-des-Villards entre 2023 et 2024 est de -75.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban-des-Villards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 057 €/m².

Prix immobilier Saint-Alban-des-Villards

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73221 92 habitants 3 hab./km²

↓ -75.30%

1 057 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Alban-des-Villards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 057 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-des-Villards

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Alban-des-Villards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Alban-des-Villards.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 057 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 057 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Che De L'Evion	13/11/2024	Appartement	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
265 Che De L'Oratoire	03/07/2024	Maison	60 m²	181 400 €	3 023 €/m²
205 Che De L'Oratoire	03/07/2024	Maison	44 m²	181 400 €	4 123 €/m²
80 Che Des Charrieres	06/03/2024	Appartement	214 m²	78 000 €	364 €/m²
5073 Le Bessay	18/04/2023	Maison	68 m²	99 000 €	1 456 €/m²
78 Che De La Chapelle	27/02/2023	Maison	36 m²	255 700 €	7 103 €/m²
42 Rte Du Bessay	18/05/2022	Appartement	140 m²	239 813 €	1 713 €/m²
9 Rte Du Bessay	22/02/2022	Maison	30 m²	13 200 €	440 €/m²
30 Che Du Jet	18/02/2022	Maison	49 m²	185 000 €	3 776 €/m²
240 Che Des Charrieres	20/01/2022	Maison	43 m²	40 000 €	930 €/m²
19 Che Des Charrieres	18/08/2021	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
9 Rte Du Bessay	29/06/2021	Appartement	46 m²	2 000 €	43 €/m²
9 Rte Du Bessay	26/03/2021	Maison	30 m²	13 200 €	440 €/m²
12 Pas Du Lierme	17/03/2021	Maison	40 m²	34 000 €	850 €/m²
5280 Chef Lieu	12/02/2021	Maison	88 m²	228 000 €	2 591 €/m²
329 Che Des Voutes	19/01/2021	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Alban-des-Villards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Banchet	3 ventes	-	-	441 m²
Le Tremblay	2 ventes	-	-	221 m²
Creusat	1 vente	-	-	262 m²
Derriere L Eglise	1 vente	-	-	90 m²
Derriere La Narie	1 vente	-	-	448 m²
La Chandella	1 vente	-	-	250 m²
La Combe De Barbas	1 vente	-	-	1 098 m²
Le Clos De Vallaz	1 vente	-	-	200 m²
Le Cugnet	1 vente	-	-	732 m²
Le Fauge	1 vente	-	-	165 m²
Le Frene	1 vente	-	-	95 m²
Le Mollard	1 vente	-	-	139 m²
Le Plan De L Aigle	1 vente	-	-	217 m²
Le Planet	1 vente	-	-	464 m²
Les Botellioures	1 vente	-	-	533 m²
Les Combes	1 vente	-	-	243 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	127 m²
Les Pres Des Cuet	1 vente	-	-	820 m²
Les Vergentieres	1 vente	-	-	154 m²
Pre De L Adret	1 vente	-	-	860 m²
Pres Martin	1 vente	-	-	269 m²
Sous Les Charrieres	1 vente	-	-	166 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Alban-des-Villards

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Alban-des-Villards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km