Que signifient les données DVF pour Saint-Alban-de-Montbel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-de-Montbel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban-de-Montbel compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban-de-Montbel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban-de-Montbel, le prix moyen est de 2 836 €/m² et le prix médian de 2 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban-de-Montbel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban-de-Montbel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Alban-de-Montbel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban-de-Montbel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban-de-Montbel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban-de-Montbel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban-de-Montbel au prix de 2 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban-de-Montbel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban-de-Montbel entre 2023 et 2024 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban-de-Montbel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alban-de-Montbel, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 963 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 702 €/m².

Prix immobilier Saint-Alban-de-Montbel

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73219 685 habitants

↓ -4.30%

2 836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 966 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-de-Montbel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Alban-de-Montbel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 963 €/m²

Prix médian/m²

3 272 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

2 702 €/m²

Prix médian/m²

2 702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Rte Du Taillieu	30/12/2024	Maison	25 m²	2 800 €	112 €/m²
257 Rte Du Taillieu	23/12/2024	Maison	152 m²	48 333 €	318 €/m²
144 All De La Platiere	19/12/2024	Maison	91 m²	359 200 €	3 947 €/m²
2985 Rte Du Lac	19/11/2024	Appartement	66 m²	1 150 000 €	17 424 €/m²
2985 Rte Du Lac	19/11/2024	Local commercial	649 m²	1 150 000 €	1 772 €/m²
2929 Rte Du Lac	19/11/2024	Local commercial	381 m²	1 150 000 €	3 018 €/m²
2929 Rte Du Lac	19/11/2024	Local commercial	381 m²	1 150 000 €	3 018 €/m²
26 Rue Des Collombettes	10/09/2024	Appartement	82 m²	243 205 €	2 966 €/m²
100 Imp Du Calaman	05/08/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
20 Rue Des Collombettes	18/06/2024	Appartement	85 m²	207 300 €	2 439 €/m²
747 Rte Du Munin	14/06/2024	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
747 Rte Du Munin	14/06/2024	Maison	66 m²	245 000 €	3 712 €/m²
160 All De La Donziere	30/04/2024	Maison	119 m²	458 000 €	3 849 €/m²
144 Rte Du Munin	12/12/2023	Maison	170 m²	261 350 €	1 537 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Appartement	26 m²	60 000 €	2 308 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Appartement	92 m²	60 000 €	652 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
83 Rte De La Drevettiere	12/12/2023	Appartement	67 m²	60 000 €	896 €/m²
2887 Rte Du Lac	09/11/2023	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
2887 Rte Du Lac	09/11/2023	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²