Que signifient les données DVF pour Rognaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rognaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rognaix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rognaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rognaix, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rognaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Rognaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rognaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rognaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rognaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rognaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rognaix au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rognaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rognaix entre 2024 et 2025 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rognaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rognaix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Rognaix

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73216 479 habitants 53 hab./km²

↓ -22.50%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rognaix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 252 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rognaix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rognaix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rognaix.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rognaix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

2 252 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 252 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Bayet	06/06/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
13 Pl Des Teppes	28/03/2025	Maison	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
15 Pl Des Teppes	28/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
5138 Pravit	06/02/2025	Maison	52 m²	115 500 €	2 221 €/m²
338 Rue De La Mairie	05/12/2024	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
28 Rue De Basmont	27/11/2024	Maison	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
28 Rue De Basmont	27/11/2024	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
65 Rue Des Isles	12/09/2024	Maison	98 m²	401 980 €	4 102 €/m²
98 Rte De La Basse Tarentaise	19/07/2024	Maison	127 m²	286 350 €	2 255 €/m²
129 Rue De La Creusa	22/12/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
5203 Pra Bavon	20/12/2023	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
73 Rue Des Grands Champs	23/11/2023	Maison	68 m²	132 500 €	1 949 €/m²
17 Pl Des Teppes	30/10/2023	Maison	44 m²	68 000 €	1 545 €/m²
192 Rue De La Mairie	03/07/2023	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
130 Rue De Bayet	25/04/2023	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
5138 Pravit	17/01/2023	Maison	52 m²	231 000 €	4 442 €/m²
292 Rue Des Grands Champs	26/10/2022	Maison	24 m²	21 850 €	910 €/m²
210 Imp Des Grangets	20/10/2022	Maison	89 m²	269 100 €	3 024 €/m²
65 Rue Des Isles	07/10/2022	Maison	98 m²	372 280 €	3 799 €/m²
81 Rue De La Creusa	11/08/2022	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rognaix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pravit	11 ventes	2 221 €/m²	-	349 m²
Le Croiset	4 ventes	-	-	336 m²
La Creusa	3 ventes	-	-	750 m²
Les Cochets	3 ventes	-	-	141 m²
Pl Des Teppes	3 ventes	2 310 €/m²	-	133 m²
Le Rocher De La Balme	2 ventes	-	-	479 m²
Les Grangets	2 ventes	-	-	503 m²
Les Rubiers Du Haut	2 ventes	-	-	230 m²
Les Teppes	2 ventes	-	-	180 m²
Rue De Bayet	2 ventes	2 282 €/m²	-	675 m²
Les Chavonnes	1 vente	-	-	266 m²
Les Grangets Du Haut	1 vente	-	-	380 m²
Les Planets	1 vente	-	-	183 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	92 m²

Prix de l'immobilier autour de Rognaix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rognaix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km