Que signifient les données DVF pour Rognaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rognaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rognaix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rognaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rognaix, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rognaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Rognaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Rognaix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rognaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rognaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rognaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rognaix au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rognaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rognaix entre 2024 et 2025 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rognaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rognaix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Rognaix

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73216 487 habitants

↓ -22.50%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rognaix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rognaix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

2 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Bayet	06/06/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
13 Pl Des Teppes	28/03/2025	Maison	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
15 Pl Des Teppes	28/03/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
5138 Pravit	06/02/2025	Maison	52 m²	115 500 €	2 221 €/m²
338 Rue De La Mairie	05/12/2024	Maison	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
28 Rue De Basmont	27/11/2024	Maison	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
28 Rue De Basmont	27/11/2024	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
65 Rue Des Isles	12/09/2024	Maison	98 m²	401 980 €	4 102 €/m²
98 Rte De La Basse Tarentaise	19/07/2024	Maison	127 m²	286 350 €	2 255 €/m²
129 Rue De La Creusa	22/12/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
5203 Pra Bavon	20/12/2023	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
73 Rue Des Grands Champs	23/11/2023	Maison	68 m²	132 500 €	1 949 €/m²
17 Pl Des Teppes	30/10/2023	Maison	44 m²	68 000 €	1 545 €/m²
192 Rue De La Mairie	03/07/2023	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
130 Rue De Bayet	25/04/2023	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
5138 Pravit	17/01/2023	Maison	52 m²	231 000 €	4 442 €/m²
292 Rue Des Grands Champs	26/10/2022	Maison	24 m²	21 850 €	910 €/m²
210 Imp Des Grangets	20/10/2022	Maison	89 m²	269 100 €	3 024 €/m²
65 Rue Des Isles	07/10/2022	Maison	98 m²	372 280 €	3 799 €/m²
81 Rue De La Creusa	11/08/2022	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pravit	11 ventes	2 221 €/m²	-	349 m²
Le Croiset	4 ventes	-	-	336 m²
La Creusa	3 ventes	-	-	750 m²
Les Cochets	3 ventes	-	-	141 m²
Pl Des Teppes	3 ventes	2 310 €/m²	-	133 m²
Le Rocher De La Balme	2 ventes	-	-	479 m²
Les Grangets	2 ventes	-	-	503 m²
Les Rubiers Du Haut	2 ventes	-	-	230 m²
Les Teppes	2 ventes	-	-	180 m²
Rue De Bayet	2 ventes	2 282 €/m²	-	675 m²
Les Chavonnes	1 vente	-	-	266 m²
Les Grangets Du Haut	1 vente	-	-	380 m²
Les Planets	1 vente	-	-	183 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	92 m²