Que signifient les données DVF pour Rochefort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochefort compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rochefort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochefort, le prix moyen est de 1 389 €/m² et le prix médian de 1 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochefort n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rochefort a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochefort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochefort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochefort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochefort au prix de 1 389 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochefort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochefort entre 2023 et 2024 est de -55.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochefort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochefort, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 389 €/m².

Prix immobilier Rochefort

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73214 250 habitants

↓ -55.40%

1 389 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 389 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rochefort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochefort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.40%

1 389 €/m²

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 All Des Roses	27/02/2024	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
305 Rte De Sainte Marie D Alvey	29/09/2023	Maison	122 m²	416 800 €	3 416 €/m²
305 Rte De Sainte Marie D Alvey	29/09/2023	Maison	122 m²	416 800 €	3 416 €/m²
125 Boucle De Saint Michel	06/09/2023	Maison	74 m²	88 000 €	1 189 €/m²
300 Boucle De Saint Michel	16/03/2023	Maison	90 m²	271 000 €	3 011 €/m²
300 Boucle De Saint Michel	16/03/2023	Maison	90 m²	271 000 €	3 011 €/m²
40 Chem Des Abbes	04/02/2023	Maison	107 m²	430 000 €	4 019 €/m²
40 Chem Des Abbes	04/02/2023	Maison	107 m²	430 000 €	4 019 €/m²
10 Che Sous La Roche	22/07/2022	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
15 Che Rattier Et Du Viviers	09/03/2022	Maison	125 m²	158 000 €	1 264 €/m²
340 Rte De Sainte Marie D Alvey	15/01/2022	Maison	98 m²	362 520 €	3 699 €/m²
5009 La Craz	08/12/2021	Local commercial	397 m²	55 000 €	139 €/m²
5009 La Craz	08/12/2021	Local commercial	397 m²	55 000 €	139 €/m²
5106 La Craz	08/12/2021	Local commercial	260 m²	55 000 €	212 €/m²
455 Boucle D Urice	30/11/2021	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
455 Boucle D Urice	30/11/2021	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
2295 Rte De Saint Genix	21/09/2021	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
2295 Rte De Saint Genix	21/09/2021	Maison	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
165 Rte De Sainte Marie D Alvey	02/10/2020	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
615 Rte De Sainte Marie D Alvey	26/08/2020	Maison	103 m²	193 000 €	1 874 €/m²