Que signifient les données DVF pour Plancherine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plancherine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plancherine compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Plancherine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plancherine, le prix moyen est de 2 800 €/m² et le prix médian de 3 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plancherine n'apparaissent pas ?

Une rue de Plancherine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plancherine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plancherine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plancherine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plancherine au prix de 2 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plancherine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plancherine entre 2023 et 2024 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plancherine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plancherine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 800 €/m².

Prix immobilier Plancherine

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73202 462 habitants

↓ -18.70%

2 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Plancherine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plancherine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

2 800 €/m²

Prix médian/m²

3 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Che De La Touviere	09/12/2024	Maison	199 m²	777 850 €	3 909 €/m²
168 Rte Du Collet De Tamie	06/03/2024	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
197 Imp Des Grands Champs	23/02/2024	Maison	150 m²	570 000 €	3 800 €/m²
86 Rte Des Rochiaz	21/07/2023	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
5237 Au Bonte	28/02/2023	Local commercial	35 m²	9 630 079 €	275 145 €/m²
679 Rte De Verrens	23/12/2022	Maison	151 m²	510 000 €	3 377 €/m²
679 Rte De Verrens	23/12/2022	Maison	151 m²	510 000 €	3 377 €/m²
62 Rte Des Trois Nants	02/06/2022	Maison	100 m²	408 500 €	4 085 €/m²
5083 Plancherine	17/12/2021	Maison	64 m²	100 800 €	1 575 €/m²
117 Rte Du Chef Lieu	08/11/2021	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
952 Rte De Plancherine	31/08/2021	Maison	145 m²	513 600 €	3 542 €/m²
136 Rte Des Martins	27/07/2021	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
5049 Chez Les Deglises	31/05/2021	Maison	152 m²	563 095 €	3 705 €/m²
41 Imp De La Plantaz	17/12/2020	Maison	99 m²	342 320 €	3 458 €/m²
522 Rte De Plancherine	27/11/2020	Maison	138 m²	349 250 €	2 531 €/m²
234 Imp De La Tour	20/11/2020	Appartement	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
426 Rte Des Vignous	22/10/2020	Maison	105 m²	366 290 €	3 488 €/m²
342 Rte Du Bonte	05/10/2020	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
342 Rte Du Bonte	05/10/2020	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
105 Rte Du Chef Lieu	23/09/2020	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²