Que signifient les données DVF pour Planaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Planaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Planaise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Planaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Planaise, le prix moyen est de 2 331 €/m² et le prix médian de 2 331 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Planaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Planaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Planaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Planaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Planaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Planaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Planaise au prix de 2 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Planaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Planaise entre 2024 et 2025 est de -26.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Planaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Planaise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 331 €/m².

Prix immobilier Planaise

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73200 560 habitants 136 hab./km²

↓ -26.60%

2 331 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Planaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 331 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Planaise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Planaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Planaise.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Planaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

2 331 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 331 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
132 Rte De Plan Bois	30/06/2025	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
132 Rte De Plan Bois	30/06/2025	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
1316 Rte Des Allobroges	28/02/2025	Maison	150 m²	285 060 €	1 900 €/m²
38 Rte De Plan Bois	19/12/2024	Appartement	80 m²	164 400 €	2 055 €/m²
1324 Rte Des Allobroges	12/12/2024	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
291 Rte De Plan Bois	02/12/2024	Maison	125 m²	401 000 €	3 208 €/m²
107 Rte Du Puiset	02/10/2024	Maison	28 m²	109 480 €	3 910 €/m²
15 Imp Des Teppes	23/08/2024	Maison	95 m²	303 800 €	3 198 €/m²
15 Imp Des Teppes	23/08/2024	Maison	95 m²	303 800 €	3 198 €/m²
1390 Rte Des Allobroges	22/08/2024	Maison	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
1390 Rte Des Allobroges	22/08/2024	Maison	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
1390 Rte Des Allobroges	22/08/2024	Maison	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
68 Rte De Plan Bois	17/05/2024	Maison	116 m²	320 100 €	2 759 €/m²
1340 Rte Des Allobroges	06/11/2023	Maison	45 m²	162 000 €	3 600 €/m²
1361 Rte Des Allobroges	19/09/2023	Maison	117 m²	385 000 €	3 291 €/m²
1275 Rte Des Allobroges	11/09/2023	Maison	70 m²	210 340 €	3 005 €/m²
1275 Rte Des Allobroges	11/09/2023	Maison	75 m²	210 340 €	2 805 €/m²
97 Rte De Plan Bois	16/06/2023	Maison	94 m²	320 950 €	3 414 €/m²
104 Hameau De L Ecole	19/04/2023	Appartement	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
117 Che Des Griattes	23/03/2023	Maison	132 m²	471 200 €	3 570 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Planaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Mitaillet	2 ventes	-	-	6 352 m²
La Betaz	2 ventes	-	-	1 424 m²
Rte De Plan Bois	2 ventes	2 761 €/m²	-	460 m²
Le Plattier	1 vente	-	-	3 060 m²
Rte Des Allobroges	1 vente	1 900 €/m²	-	488 m²

Prix de l'immobilier autour de Planaise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Planaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km