Que signifient les données DVF pour Pallud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pallud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pallud compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pallud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pallud, le prix moyen est de 4 012 €/m² et le prix médian de 4 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pallud n'apparaissent pas ?

Une rue de Pallud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pallud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pallud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pallud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pallud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pallud au prix de 4 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pallud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pallud entre 2024 et 2025 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pallud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pallud, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 804 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 429 €/m².

Prix immobilier Pallud

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73196 784 habitants 150 hab./km²

↑ +20.30%

4 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pallud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pallud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pallud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pallud.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pallud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

3 804 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 804 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

4 429 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 429 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1779 Rte De Lancon	13/06/2025	Maison	45 m²	235 000 €	5 222 €/m²
5048 Les Vincents	11/03/2025	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
917 Rte D'Albertville	30/01/2025	Appartement	74 m²	327 750 €	4 429 €/m²
476 Rte Des Charles	22/11/2024	Maison	91 m²	375 000 €	4 121 €/m²
603 Rte De La Touale	28/10/2024	Maison	132 m²	461 947 €	3 500 €/m²
926 Rte D'Albertville	16/09/2024	Appartement	47 m²	159 050 €	3 384 €/m²
255 Rte Des Charles	31/08/2024	Maison	132 m²	340 000 €	2 576 €/m²
917 Rte D'Albertville	19/04/2024	Appartement	103 m²	299 500 €	2 908 €/m²
917 Rte D'Albertville	10/01/2024	Appartement	44 m²	154 650 €	3 515 €/m²
1 Rte D'Albertville	24/10/2023	Appartement	90 m²	103 200 €	1 147 €/m²
46 Imp Des Plantees	13/10/2023	Maison	48 m²	137 000 €	2 854 €/m²
2122 Rte De Bongain	03/08/2023	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
469 Rte De Letraz	21/07/2023	Maison	103 m²	387 000 €	3 757 €/m²
467 Rte De Letraz	10/03/2023	Maison	170 m²	605 000 €	3 559 €/m²
467 Rte De Letraz	10/03/2023	Maison	170 m²	605 000 €	3 559 €/m²
5023 Les Charles	08/03/2023	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
17 Rte De La Regence	25/01/2023	Maison	128 m²	401 250 €	3 135 €/m²
75 Rte De Bongain	20/01/2023	Appartement	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
75 Rte De Bongain	20/01/2023	Appartement	18 m²	180 000 €	10 000 €/m²
75 Rte De Bongain	20/01/2023	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pallud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Donnets	14 ventes	-	-	377 m²
Les Vincents	7 ventes	2 385 €/m²	-	742 m²
Rte D'Albertville	5 ventes	-	4 429 €/m²	5 m²
Au Rocher	2 ventes	-	-	260 m²
Aux Potieres	2 ventes	-	-	602 m²
Bermond	2 ventes	-	-	230 m²
Bois De Coq	1 vente	-	-	5 236 m²
Rte De Lancon	1 vente	5 222 €/m²	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Pallud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pallud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km