Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-du-Cruet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-du-Cruet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-du-Cruet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-du-Cruet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-du-Cruet, le prix moyen est de 2 638 €/m² et le prix médian de 2 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-du-Cruet n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-du-Cruet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Notre-Dame-du-Cruet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-du-Cruet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-du-Cruet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-du-Cruet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-du-Cruet au prix de 2 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-du-Cruet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-du-Cruet entre 2024 et 2025 est de +67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-du-Cruet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 638 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-du-Cruet

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73189 222 habitants 116 hab./km²

↑ +67.50%

2 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-du-Cruet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 638 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-du-Cruet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-du-Cruet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-du-Cruet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +146.30%

2 638 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 638 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
862 Rte Du Cruet	09/06/2025	Appartement	52 m²	137 200 €	2 638 €/m²
5023 L Eglise	03/10/2024	Maison	8 m²	18 500 €	2 312 €/m²
10 Rte Du Bugeon	31/07/2024	Appartement	94 m²	251 862 €	2 679 €/m²
10 Rte Du Bugeon	31/07/2024	Appartement	30 m²	251 862 €	8 395 €/m²
2040 Rte Du Cruet	03/06/2024	Maison	119 m²	122 000 €	1 025 €/m²
5005 Le Sujet	05/04/2024	Appartement	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
2044 Rte Du Cruet	19/01/2024	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
5037 La Combe	29/08/2023	Maison	70 m²	171 400 €	2 449 €/m²
1076 Rte Du Cruet	01/08/2023	Appartement	94 m²	392 800 €	4 179 €/m²
1076 Rte Du Cruet	01/08/2023	Appartement	94 m²	392 800 €	4 179 €/m²
55 Imp Du Chateau	07/04/2023	Maison	90 m²	361 280 €	4 014 €/m²
7 Le Sujet	01/02/2023	Maison	114 m²	271 500 €	2 382 €/m²
1049 Rte Du Cruet	20/01/2023	Maison	154 m²	269 500 €	1 750 €/m²
2030 Rte Du Cruet	20/12/2022	Maison	72 m²	180 670 €	2 509 €/m²
1395 Rte Du Cruet	23/09/2022	Maison	145 m²	372 700 €	2 570 €/m²
506 Rte Du Cruet	01/07/2022	Maison	92 m²	269 000 €	2 924 €/m²
2040 Rte Du Cruet	20/06/2022	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
57 Imp Du Chateau	18/03/2022	Appartement	20 m²	55 500 €	2 775 €/m²
5048 La Combe	28/02/2022	Maison	12 m²	173 000 €	14 417 €/m²
1329 Rte Du Cruet	28/02/2022	Maison	72 m²	173 000 €	2 403 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-du-Cruet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sujet	7 ventes	-	-	315 m²
Les Picardieres	3 ventes	-	-	2 202 m²
La Combe	2 ventes	-	-	140 m²
La Vechette	1 vente	-	-	2 105 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	840 m²
Rte Du Cruet	1 vente	-	2 638 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-du-Cruet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Notre-Dame-du-Cruet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km