Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-des-Millières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-des-Millières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-des-Millières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-des-Millières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-des-Millières, le prix moyen est de 2 702 €/m² et le prix médian de 2 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-des-Millières n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-des-Millières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Notre-Dame-des-Millières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-des-Millières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-des-Millières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-des-Millières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-des-Millières au prix de 2 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-des-Millières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-des-Millières entre 2024 et 2025 est de +25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-des-Millières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-des-Millières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 702 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 426 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-des-Millières

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73188 988 habitants 95 hab./km²

↑ +25.10%

2 702 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-des-Millières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-des-Millières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-des-Millières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-des-Millières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-des-Millières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

2 702 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 426 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5219 Le Mathiez	02/04/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
5438 Le Rotey	26/03/2025	Local commercial	256 m²	365 000 €	1 426 €/m²
5295 Plan Du Carroz	19/03/2025	Maison	103 m²	299 000 €	2 903 €/m²
5295 Plan Du Carroz	19/03/2025	Maison	103 m²	299 000 €	2 903 €/m²
5517 Le Rotey Dessus	19/02/2025	Local commercial	2 000 m²	700 000 €	350 €/m²
5130 Le Moutonnet	20/12/2024	Maison	130 m²	166 950 €	1 284 €/m²
5106 Le Rotey Dessus	04/10/2024	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²
5178 La Tour	25/09/2024	Maison	125 m²	175 000 €	1 400 €/m²
5032 Plan Du Carroz	18/09/2024	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
1631 Rte Departementale 925	29/08/2024	Maison	130 m²	358 643 €	2 759 €/m²
1631 Rte Departementale 925	29/08/2024	Maison	130 m²	358 643 €	2 759 €/m²
5065 Le Moutonnet	22/07/2024	Local commercial	94 m²	228 600 €	2 432 €/m²
5065 Le Moutonnet	22/07/2024	Appartement	40 m²	228 600 €	5 715 €/m²
5065 Le Moutonnet	22/07/2024	Appartement	150 m²	228 600 €	1 524 €/m²
5431 La Combaz	28/06/2024	Maison	123 m²	364 500 €	2 963 €/m²
5223 Le Mathiez	25/01/2024	Maison	170 m²	560 000 €	3 294 €/m²
5223 Le Mathiez	25/01/2024	Maison	170 m²	560 000 €	3 294 €/m²
5275 Coutaz Pella	11/12/2023	Maison	30 m²	69 000 €	2 300 €/m²
5149 Notre Dame Des Millieres	25/08/2023	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5398 Le Moutonnet	22/08/2023	Maison	81 m²	18 120 €	224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-des-Millières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mathiez	9 ventes	2 500 €/m²	-	129 m²
Notre Dame Des Millieres	3 ventes	-	-	125 m²
Le Port	2 ventes	-	-	1 397 m²
Le Rotey	2 ventes	-	-	402 m²
Le Trabley	2 ventes	-	-	730 m²
Plan Du Carroz	2 ventes	2 902 €/m²	-	918 m²
Le Rotey Dessus	1 vente	-	-	3 135 m²

Prix de l'immobilier autour de Notre-Dame-des-Millières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Notre-Dame-des-Millières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km