Que signifient les données DVF pour Nances ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nances, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nances compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nances

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nances, le prix moyen est de 3 646 €/m² et le prix médian de 3 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nances n'apparaissent pas ?

Une rue de Nances n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nances ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nances

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nances couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nances

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nances au prix de 3 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nances

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nances entre 2024 et 2025 est de +71.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nances

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nances, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 646 €/m².

Prix immobilier Nances

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73184 534 habitants

↑ +71.20%

3 646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 646 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nances

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nances
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.50%

3 646 €/m²

Prix médian/m²

3 646 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Imp Du Bouchet	09/04/2025	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
800 Rte Du Chef Lieu	17/09/2024	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²
2069 Rte Du Chef Lieu	13/09/2024	Maison	283 m²	639 000 €	2 258 €/m²
2069 Rte Du Chef Lieu	13/09/2024	Maison	283 m²	639 000 €	2 258 €/m²
145 Rte De La Cote	01/08/2024	Appartement	98 m²	192 000 €	1 959 €/m²
109 Rte Du Neyret	27/12/2023	Maison	99 m²	462 000 €	4 667 €/m²
109 Rte Du Neyret	27/12/2023	Maison	99 m²	462 000 €	4 667 €/m²
223 Rte Du Chef Lieu	19/09/2023	Maison	78 m²	281 000 €	3 603 €/m²
445 Che Du Dephanix	28/07/2023	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
445 Che Du Dephanix	28/07/2023	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
2573 Rte Du Chef Lieu	28/03/2023	Maison	61 m²	185 000 €	3 033 €/m²
2573 Rte Du Chef Lieu	28/03/2023	Maison	35 m²	185 000 €	5 286 €/m²
208 Imp Les Moulins	09/09/2022	Appartement	60 m²	280 000 €	4 667 €/m²
208 Imp Les Moulins	09/09/2022	Appartement	78 m²	280 000 €	3 590 €/m²
208 Imp Les Moulins	09/09/2022	Appartement	42 m²	280 000 €	6 667 €/m²
417 Rte Du Chef Lieu	11/08/2022	Maison	142 m²	457 400 €	3 221 €/m²
417 Rte Du Chef Lieu	11/08/2022	Maison	142 m²	457 400 €	3 221 €/m²
20 Che De La Serraz	07/06/2022	Maison	40 m²	480 000 €	12 000 €/m²
20 Che De La Serraz	07/06/2022	Maison	48 m²	480 000 €	10 000 €/m²
22 Che De La Serraz	07/06/2022	Maison	105 m²	480 000 €	4 571 €/m²