Que signifient les données DVF pour Myans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Myans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Myans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Myans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Myans, le prix moyen est de 4 704 €/m² et le prix médian de 4 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Myans n'apparaissent pas ?

Une rue de Myans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Myans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Myans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Myans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Myans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Myans au prix de 4 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Myans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Myans entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Myans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Myans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 4 704 €/m².

Prix immobilier Myans

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73183 1 294 habitants

↑ +18.70%

4 704 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 704 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Myans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Myans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

4 704 €/m²

Prix médian/m²

4 704 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
377 Che Du Pre Quenard	23/05/2025	Maison	145 m²	633 305 €	4 368 €/m²
132 Che Du Lac Des Peres	09/04/2025	Maison	121 m²	610 000 €	5 041 €/m²
132 Che Du Lac Des Peres	09/04/2025	Maison	121 m²	610 000 €	5 041 €/m²
136 Che Du Lac Des Peres	10/01/2025	Appartement	90 m²	1 050 000 €	11 667 €/m²
136 Che Du Lac Des Peres	10/01/2025	Appartement	60 m²	1 050 000 €	17 500 €/m²
340 Che Du Pre Quenard	22/10/2024	Maison	165 m²	555 000 €	3 364 €/m²
340 Che Du Pre Quenard	22/10/2024	Maison	165 m²	555 000 €	3 364 €/m²
143 Imp Du Saut De L'Ane	21/10/2024	Appartement	30 m²	133 000 €	4 433 €/m²
573 Che Du Lac Des Peres	23/09/2024	Maison	85 m²	377 700 €	4 444 €/m²
573 Che Du Lac Des Peres	23/09/2024	Maison	85 m²	377 700 €	4 444 €/m²
536 Che De La Caspienne	03/09/2024	Maison	170 m²	468 450 €	2 756 €/m²
536 Che De La Caspienne	03/09/2024	Maison	170 m²	468 450 €	2 756 €/m²
30 All Du Four	27/05/2024	Maison	35 m²	265 000 €	7 571 €/m²
Chef Lieu	14/05/2024	Appartement	66 m²	105 846 €	1 604 €/m²
6 All Du Four	09/04/2024	Maison	44 m²	200 720 €	4 562 €/m²
801 Rte Des Couarts	18/03/2024	Appartement	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
801 Rte Des Couarts	18/03/2024	Appartement	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
179 Imp Du Saut De L'Ane	26/01/2024	Appartement	57 m²	247 900 €	4 349 €/m²
116 Rte Des Couarts	12/01/2024	Maison	152 m²	300 000 €	1 974 €/m²
143 Imp Du Saut De L'Ane	29/12/2023	Appartement	62 m²	265 050 €	4 275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Lac Des Peres	10 ventes	5 041 €/m²	14 583 €/m²	782 m²
Bellisay	3 ventes	-	-	429 m²
Les Vernatieres	3 ventes	-	-	968 m²
Che Du Pre Quenard	2 ventes	4 367 €/m²	-	521 m²
Les Abymes	1 vente	-	-	3 952 m²
Les Echelards	1 vente	-	-	451 m²