Que signifient les données DVF pour Moûtiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moûtiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moûtiers compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moûtiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moûtiers, le prix moyen est de 2 184 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moûtiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Moûtiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Moûtiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moûtiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moûtiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moûtiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moûtiers au prix de 2 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moûtiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moûtiers entre 2024 et 2025 est de +9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moûtiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moûtiers, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 017 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 131 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 174 €/m².

Prix immobilier Moûtiers

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73181 3 487 habitants 1 110 hab./km²

↑ +9.40%

2 184 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moûtiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moûtiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moûtiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moûtiers.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

34,8%

47,8%

17,4%

Maisons

8 ventes · 34,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 47,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 17,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moûtiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.80%

2 017 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

2 131 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 356 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.80%

1 174 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
528 Av De La Liberation	02/06/2025	Maison	200 m²	460 000 €	2 300 €/m²
40 Sq De La Liberte	20/05/2025	Appartement	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
32 Av Des Salines Royales	20/05/2025	Appartement	18 m²	95 000 €	5 278 €/m²
89 Fg De La Madeleine	16/05/2025	Appartement	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
58 Av De La Liberation	05/05/2025	Maison	88 m²	183 750 €	2 088 €/m²
49 Pl Saint Antoine	30/04/2025	Appartement	56 m²	131 300 €	2 345 €/m²
67 Rue Sainte Marie	29/04/2025	Local commercial	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
89 Fg De La Madeleine	28/04/2025	Appartement	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
89 Fg De La Madeleine	28/04/2025	Appartement	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
89 Fg De La Madeleine	28/04/2025	Appartement	35 m²	260 000 €	7 429 €/m²
61 Che Des Pres	24/04/2025	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
192 Av Des Salines Royales	24/04/2025	Appartement	91 m²	50 000 €	549 €/m²
192 Av Des Salines Royales	24/04/2025	Appartement	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
11 Av Du Pre De Foire	23/04/2025	Appartement	70 m²	139 540 €	1 993 €/m²
135 Rue Basse De La Gare	23/04/2025	Local commercial	192 m²	225 000 €	1 172 €/m²
83 Fg De La Madeleine	10/04/2025	Appartement	36 m²	138 500 €	3 847 €/m²
83 Fg De La Madeleine	10/04/2025	Appartement	52 m²	138 500 €	2 663 €/m²
83 Fg De La Madeleine	10/04/2025	Appartement	50 m²	138 500 €	2 770 €/m²
157 Rue Gutenberg	07/04/2025	Maison	96 m²	273 340 €	2 847 €/m²
1353 Plan De Rossant	25/03/2025	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moûtiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Salines Royales	25 ventes	-	2 459 €/m²	-
Fg De La Madeleine	24 ventes	-	3 513 €/m²	84 m²
Rue Gutenberg	9 ventes	2 847 €/m²	8 310 €/m²	335 m²
Rue Grande Rue	5 ventes	1 028 €/m²	1 875 €/m²	248 m²
Av De La Liberation	3 ventes	2 194 €/m²	-	687 m²
Le Colombier	3 ventes	-	-	1 012 m²
Les Salines	3 ventes	-	-	126 m²
Pl Saint Antoine	3 ventes	-	2 344 €/m²	-
Plan De Rossant	3 ventes	2 339 €/m²	-	363 m²
Champoulet	2 ventes	-	-	412 m²
Clos Badarelli	2 ventes	1 143 €/m²	-	217 m²
Rue Du Marche	2 ventes	-	1 670 €/m²	-
Av Des Xvie Jeux Olympiques	1 vente	1 760 €/m²	-	34 m²
Av Du Pre De Foire	1 vente	-	1 993 €/m²	-
Che Des Pres	1 vente	2 337 €/m²	-	41 m²
Montgalgan	1 vente	-	-	12 280 m²
Pas Du Marche Au Bois	1 vente	970 €/m²	-	-
Pl Aristide Briand	1 vente	-	-	-
Rue Basse De La Gare	1 vente	-	-	-
Rue Greyffie De Bellecombe	1 vente	-	-	-
Rue Sainte Marie	1 vente	-	-	-
Sq De La Liberte	1 vente	-	1 346 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Moûtiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moûtiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km