Que signifient les données DVF pour Montvernier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montvernier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montvernier compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montvernier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montvernier, le prix moyen est de 1 684 €/m² et le prix médian de 1 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montvernier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montvernier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montvernier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montvernier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montvernier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montvernier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montvernier au prix de 1 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montvernier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montvernier entre 2023 et 2024 est de -53.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montvernier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montvernier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m².

Prix immobilier Montvernier

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73177 240 habitants 35 hab./km²

↓ -53.40%

1 684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montvernier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 447 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montvernier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montvernier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montvernier.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montvernier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -53.40%

1 684 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 447 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rue Du Four	09/10/2024	Maison	70 m²	96 030 €	1 372 €/m²
113 Rue De La Mairie	26/08/2024	Maison	122 m²	176 550 €	1 447 €/m²
59 Rue Du Lavoir	08/07/2024	Maison	47 m²	105 000 €	2 234 €/m²
5216 Au Passour	27/01/2023	Maison	154 m²	556 300 €	3 612 €/m²
5142 Les Vignols	25/10/2022	Maison	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²
5035 Montvernier	24/08/2022	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²
5185 D En Haut La Tour	21/07/2022	Maison	130 m²	397 800 €	3 060 €/m²
5168 Le Noiret	07/07/2022	Maison	112 m²	303 100 €	2 706 €/m²
5134 Bachelier	08/03/2022	Maison	51 m²	138 350 €	2 713 €/m²
5007 Montvernier	08/03/2022	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
5274 Rue Du Peublier	19/01/2022	Appartement	92 m²	275 038 €	2 990 €/m²
5139 Le Mollard	30/09/2021	Maison	90 m²	189 050 €	2 101 €/m²
5086 Le Noiret	03/09/2021	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
5132 Montvernier	07/07/2021	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
5209 Montbrunal	05/07/2021	Maison	140 m²	324 300 €	2 316 €/m²
5070 Les Chavannes	20/01/2021	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
5056 Montvernier	29/10/2020	Maison	81 m²	114 450 €	1 413 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montvernier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montvernier	1 vente	-	-	56 m²

Prix de l'immobilier autour de Montvernier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montvernier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km