Que signifient les données DVF pour Montvalezan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montvalezan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montvalezan compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montvalezan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montvalezan, le prix moyen est de 6 806 €/m² et le prix médian de 5 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montvalezan n'apparaissent pas ?

Une rue de Montvalezan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montvalezan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montvalezan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montvalezan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montvalezan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montvalezan au prix de 6 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montvalezan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montvalezan entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montvalezan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montvalezan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 9 483 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 5 406 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 5 222 €/m².

Prix immobilier Montvalezan

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73176 729 habitants

↑ +6.30%

6 806 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 465 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montvalezan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montvalezan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.00%

9 483 €/m²

Prix médian/m²

7 732 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

5 406 €/m²

Prix médian/m²

5 742 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

5 222 €/m²

Prix médian/m²

5 662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1263 Rue Du Gollet	25/06/2025	Maison	90 m²	1 502 190 €	16 691 €/m²
3805 Rte Des Hameaux	23/06/2025	Local commercial	48 m²	228 000 €	4 750 €/m²
73 Che Des Pres Premiers	19/06/2025	Appartement	140 m²	1 260 000 €	9 000 €/m²
73 Che Des Pres Premiers	19/06/2025	Appartement	65 m²	1 260 000 €	19 385 €/m²
54 Imp De Manessier	10/06/2025	Appartement	48 m²	397 250 €	8 276 €/m²
9999 Rte Du Golf	06/06/2025	Local commercial	65 m²	740 760 €	11 396 €/m²
9999 Rte Du Golf	06/06/2025	Local commercial	76 m²	1 009 920 €	13 288 €/m²
519 Rte Du Col Du Petit St Bernard	22/05/2025	Appartement	48 m²	402 100 €	8 377 €/m²
29 Rue De L'Ecole	22/05/2025	Local commercial	17 m²	1 180 935 €	69 467 €/m²
29 Rue De L'Ecole	22/05/2025	Local commercial	56 m²	1 180 935 €	21 088 €/m²
29 Rue De L'Ecole	22/05/2025	Local commercial	17 m²	1 180 935 €	69 467 €/m²
29 Rue De L'Ecole	22/05/2025	Local commercial	53 m²	1 180 935 €	22 282 €/m²
29 Rue De L'Ecole	22/05/2025	Local commercial	15 m²	1 180 935 €	78 729 €/m²
29 Rue De L'Ecole	22/05/2025	Local commercial	87 m²	1 180 935 €	13 574 €/m²
250 Rue Des Bouquetins	19/05/2025	Appartement	29 m²	195 000 €	6 724 €/m²
107 Imp De Manessier	05/05/2025	Appartement	42 m²	230 000 €	5 476 €/m²
383 Rte De La Combe Du Bois	30/04/2025	Maison	61 m²	345 000 €	5 656 €/m²
373 Les Eucherts	30/04/2025	Local commercial	80 m²	453 000 €	5 662 €/m²
200 Imp Des Hauts De Manessier	30/04/2025	Appartement	73 m²	906 962 €	12 424 €/m²
156 Imp Des Melezes	30/04/2025	Appartement	71 m²	2 876 365 €	40 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Airolees	1 vente	-	-	100 m²
Les Novey	1 vente	8 750 €/m²	-	85 m²
Mousselard	1 vente	-	-	246 m²
Rte De Chesal	1 vente	-	-	210 m²
Rte De La Rochette	1 vente	-	-	2 500 m²
Rte Du Solliet	1 vente	-	-	116 m²