Que signifient les données DVF pour Montgilbert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgilbert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montgilbert compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montgilbert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montgilbert, le prix moyen est de 889 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montgilbert n'apparaissent pas ?

Une rue de Montgilbert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Montgilbert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montgilbert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montgilbert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montgilbert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montgilbert au prix de 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montgilbert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montgilbert entre 2024 et 2025 est de -50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montgilbert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montgilbert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 889 €/m².

Prix immobilier Montgilbert

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73168 115 habitants

↓ -50.80%

889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montgilbert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montgilbert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.80%

889 €/m²

Prix médian/m²

889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 Les Bugnons	30/04/2025	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5109 Chez Frison	14/10/2024	Maison	130 m²	219 300 €	1 687 €/m²
5105 Sur Le Chef Lieu	01/10/2024	Maison	76 m²	282 200 €	3 713 €/m²
5105 Sur Le Chef Lieu	01/10/2024	Maison	76 m²	282 200 €	3 713 €/m²
5086 Chez Maillet	23/01/2024	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
5040 Les Bugnons	24/11/2023	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
5127 La Salle	28/07/2023	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5127 La Salle	28/07/2023	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5117 L Adroit	22/06/2023	Maison	113 m²	296 000 €	2 619 €/m²
5117 L Adroit	22/06/2023	Maison	113 m²	296 000 €	2 619 €/m²
5121 Nant Richard	15/05/2023	Maison	23 m²	58 000 €	2 522 €/m²
5121 Nant Richard	15/05/2023	Maison	23 m²	58 000 €	2 522 €/m²
5033 Le Planay	17/04/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
5125 Rebuffet	21/12/2022	Maison	22 m²	209 200 €	9 509 €/m²
5102 Rebuffet	21/12/2022	Maison	69 m²	209 200 €	3 032 €/m²
5126 Pre La Roche	26/09/2022	Maison	11 m²	5 000 €	455 €/m²
5077 La Salle	29/07/2022	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
5042 Les Bugnons	28/02/2022	Maison	120 m²	303 300 €	2 528 €/m²
5076 La Salle	14/02/2022	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
5107 Grand Montgilbert	20/08/2021	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Platet	18 ventes	-	-	492 m²
Le Mollard	11 ventes	-	-	507 m²
Buclin	10 ventes	-	-	1 826 m²
Cote Du Suet	8 ventes	-	-	1 000 m²
Cotes Des Bugnons	6 ventes	-	-	732 m²
Les Bugnons	6 ventes	888 €/m²	-	513 m²
Cotes Blanches	5 ventes	-	-	1 603 m²
Sur Le Mollard	4 ventes	-	-	3 370 m²
Le Chatelet	2 ventes	-	-	1 225 m²
Sous Le Mollard	1 vente	-	-	450 m²